做個cash out refinance把投入的本金40萬本金拿出來，再出租來付40萬的貸款，那以後不是0成本的生意？

而且前麵還收了20萬的租金，減去8萬5花費，已經收回11萬5的本金了。

SPY回報也好，可是過去2年大跌再大漲，普通人也拿不住。