租客要毀約，合約還有10個月

來源: 每天都是晴天 於 2022-07-06 06:05:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (240 bytes)
租了去年一年，今年5月又續了一年的lease，昨天突然問我他想買房子，能不能break the lease? 第一次遇到這種情況，請問有經驗的地主們我該怎麽處理？是個帶一個孩子的單親白媽。

所有跟帖： 

• 這就是為什麽窮人翻不了身！因為總是買在錯的時候！單媽在房貸利率大漲，明年的房市就是老朽碰到的第一次崩盤。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 06:15:08

• 也不一定吧。買自住房不要考慮時間，隻考慮是否買得起。 -Girlsmom92- ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2022 postreply 13:22:00

• 確實如此，有什麽建議嗎？ -每天都是晴天- ♀ 給 每天都是晴天 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 06:24:00

• 你就罰個2個月或以上的… -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 06:30:33

• 最多隻能罰兩個月房租吧 -九月思鄉- ♀ 給 九月思鄉 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:14:00

• 正好可以招新租客漲價 -桃花好運- ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 06:31:57

• 讓她把房子收拾幹淨，配合找新房客，如果中間沒空檔，收點清潔費啥的。 -眾裏尋它- ♀ 給 眾裏尋它 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:05:46

• 恭喜她唄。 -julie116- ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:08:06

• 挺好的。剛好漲房租。 -keeplooking- ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:21:31

• 好事變壞事，大夥說的對，正好漲租 -每天都是晴天- ♀ 給 每天都是晴天 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:30:00

• 罰兩月房租有點太狠，我隻要求cover gap+$500重找租客的辛苦費 -宇哥- ♂ 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 (32 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:46:48

• 我覺得也是，隻要沒損失，不用罰 -桃花好運- ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 07:55:24

• 最近剛遇到，要提前搬走的房客很配合把家裏收拾的非常幹淨讓新租客來看房 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (89 bytes) () 07/06/2022 postreply 08:05:48

• 想買房子就肯定能買到嗎？ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 08:35:03

• 按租約來，一般的租約都應該有break lease 的條款 -Shine20- ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (311 bytes) () 07/06/2022 postreply 08:47:05

• 讓她配合show房，把房子搞幹淨就可以了 -xinxin76- ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 09:18:14

• 把押金留下就可以了. -無極1- ♀ 給 無極1 發送悄悄話 無極1 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 09:54:15

• lease合同裏應該寫了提前終止lease怎麽辦，一般是提前30天通知，並且罰一個月的房租 -maggieb- ♀ 給 maggieb 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 10:08:24

• 要按LEASE的規定來 -shgznj6060- ♂ 給 shgznj6060 發送悄悄話 (317 bytes) () 07/06/2022 postreply 11:34:36

• 押金留下，放人走。 -tina0- ♂ 給 tina0 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 12:17:00

• 強驅強留都是沒有意義的，一切照合約來， LAW BY LAW -BCC- ♂ 給 BCC 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 12:44:20

• 謝謝大家的建議，感覺在地主群太幸福了，有問題大家都來幫忙 -每天都是晴天- ♀ 給 每天都是晴天 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2022 postreply 18:46:00

• 已經租過一年了，不是應該可以轉為monthly 的租約了嗎，為什麽要再簽一年的lease? -luck86- ♂ 給 luck86 發送悄悄話 luck86 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2022 postreply 05:52:40

• 直接又簽了一年，是租客自動提出來的 -每天都是晴天- ♀ 給 每天都是晴天 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2022 postreply 07:19:00

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