租客要毀約，合約還有10個月

租了去年一年，今年5月又續了一年的lease，昨天突然問我他想買房子，能不能break the lease? 第一次遇到這種情況，請問有經驗的地主們我該怎麽處理？是個帶一個孩子的單親白媽。