加州新議案17%-30%無息幫助首次購房者支付買房頭款,共享房產增值 -

來源: IEbird 2022-06-18 06:19:48 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1506 bytes)
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https://www.pe.com/2022/06/16/california-legislators-want-to-help-first-time-homebuyers-with-a-down-payment-shared-equity/

 

加州參議院主席提案用預算盈餘建立購房基金幫助首次購房者,減少租房者與購房者日益擴大的貧富差距:

未來10年每年幫助7700個首次購房者支付17%-30%購房首付款,second mortgage,interest free;

資助的首付款在賣房或refi 時歸還,政府分享20%的增值;

在房市高企麵臨調整的今天,此議案的提出對加州房市的影響是正麵還是負麵?

估算6.03%10萬元首付款月供相當735,這個數目還是不小的。對信譽好有工作攢不起首付的年輕人買房成家立業,擺脫租房和改善財務還是很有幫助的。50萬房總月供估算2700,與市場租金相比不是貴很多。

剛公布的南加最新失業率,洛杉磯縣4.5%, 河濱縣聖伯縣3.4%,橙縣2.4%均為曆史新低。而股市的大幅下跌卻預示未來經濟可能進入嚴重衰退。

主黨的提案來頭不小,很有可能協商並通過,大家怎樣看?

 

所有跟帖: 

對特定的賣家買家和政府有利,長遠看對房東不利。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 06:39:50

這個群體占比很大,能穩住市場減少房價大幅下跌對房東應當還是正麵的。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 06:54:30

我說的“房東”是指收租金這部分。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:01:42

可不是嘛,失去好租客。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:09:14

如果房產市場下跌,政府也分擔20%的Loss? -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 06:42:16

應當是,過去20%首付風險由購房者承擔,現在市場下行20%被資助者風險由政府承擔,跑路的可能降低。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 06:50:11

民主黨對通脹唯一的辦法就是火上澆油 -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (226 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:15:33

有道理。估計反對聲音成不了氣候,結果還是逃不過bust。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:42:58

這真是添柴加火,應該建廉價房抑製房價瘋漲 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (47 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:21:00

政府幹事能力極差。有報道在政府土地上為無家可歸的人建簡易房試點造價能達到每單元37萬。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 07:46:56

你們想一想,商業銀行願意貸款(除了首期款以外的大頭)給這些人嗎? -AMYMINT- 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 08:12:47

風險應當小於次貸?20年秋刻意選了複原軍人0首付買走俺的房,房屋增值買家有了住房和淨值真暖心。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 10:20:05

民主黨就是不懂經濟自然運作的道理,人為強迫改變,結果造成人民更大的痛苦 -retrospect- 給 retrospect 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 09:10:53

房價若是短時間跌下來又被投資者低價現金買走,首付還是攢不夠買不了房。哎 。。。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 10:05:08

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