緊急求救，能租給這家人嗎？

一個townhouse，月租$2450. 申請人一家4口，丈夫43歲，自雇，painting contractor，自己說因為是contractor, 每月收入是有變化的，但是steady，都在$6000以上，信用分670。妻子48歲，當了18年主婦，去年在公立學區找了個助理教師的工作，每月收入$1200. 大兒子馬上高中畢業，秋天上當地的comminity college, 小兒子上中學。搬家原因是現在的房東要把房子賣給自己的兒子住。他們在現在的住址住了11年，租金每月$1800. 

show房子的時候看到了夫妻倆和小兒子，對這家人感覺很好，看上去樂觀，easy going，夫妻關係感覺也很好。看房前我問了丈夫的信用分，說是自己在credit Kamar上看是670，我當時覺得可以接受才show的房。他提供的收入證明4月初有兩張construction company付給他的支票，加起來1萬多點。因為對這家人直觀感受不錯，而且現在的住址住了11年，感覺是安定下來就不喜歡折騰的人，決定租給他們，也已經通知他們準備簽lease。但是因為還沒親自查信用，就想著還是不要存僥幸心理，查一下吧，一查嚇一跳，信用分是679，跟他自己說的一致，但是有兩個collection,一個是2017年的medical bill, 七百多，以前有人說過不付medical bills不是特別要緊，可以不管，但是另外一個collection是capital One Bank的，2020年5月的collection, 4千2百多，這個賬戶當然已經關掉了. 他目前記錄上一共就兩個信用卡accounts，過去這兩年顯示按時還款，現在兩張信用卡上的balance 加起來不到2000塊錢。2022年3月之前顯示positive accounts: 2, negative accounts: 0, 但是2022年4月和5月對應的positive accounts: 0, negative accounts: 0, 這是怎麽回事兒呢，賬戶都關了？

妻子的信用分是709，但是有三個collections, 分別是2016，2018，2020年的，都是信用卡欠款，三個加一起不到$1500.

本來說好的明天簽合同，大家看看這合同是不是不能簽了？