房客忘關龍頭了，一堆麻煩求教有經驗的兄弟姐妹

有個出住房， 房客沒關龍頭，導致樓下damage。 管理公司沒有讓我們看，給我發了照片，和兩個賬單。賬單上有維修項目，沒有項目單價， 每個帳單上有個總數， 兩個總計$9500. 房客保險看了照片和維修單，估算$5700，如果我接受，必須release 房客的責任. 差價$3700

我的問題 這個股價差有沒有地方可以仲裁？ 如果去法院，應該告誰， 是管理公司多收還是保險公司低估？

如果不接受保險公司的$5700, 堅持要$9500,向誰要？

房客無錢， 恐怕最後要驅逐，起訴後會不會最後連$5700也拿不到？

怎樣才是最好的選擇呢

感謝任何建議