倉庫比零售貴，倉庫比辦公室俏

我剛買了一個Shopping mall，搞零售的顧客報價$12，倉儲的顧客報價$20，這是什麽世道？

查了Zoning，我是零售不是industrial. 又要找Zoning 律師幹活了，重賞之下必有勇夫。

現在辦公室市場最弱，人人都要踩一腳。於是有人買辦公室改建成Lab （最高大上），有人買辦公室改工業廠房 light industrial 還行，要看層高），還有人幹脆把辦公室掏空了做倉庫。三十年河東 三十年河西。

有興趣做海外倉的親們，機會難得。要和Amazon拚時效，海外倉是關鍵。誰有倉庫，誰就有客戶。

船期不穩定導致跨境電商出口貨物物流時效性降低，多位受訪者同時提到船期不穩定因素或可催生海外倉需求。戴彬表示，" 在這種情況下，海外倉其實是有機會的，因為賣家可以在海外倉提前囤貨。目前除了戰略方向推動海外倉發展之外，客戶需求也是海外倉蓬勃興起的重要推動力之一。"

所謂海外倉，是服務於出口產品、將貨物提前前置消費地的倉儲配套設施，可以實現將貨物批量發送至海外倉庫，實現本地銷售和配送的作用。當前，不少外貿企業和跨境電商出口企業通過搭建 " 海外倉 " 來布局優化海外物流體係，解決跨境電商環節痛點。

日前，國務院發布的《" 十四五 "數字經濟發展規劃》明確提到要培育壯大一批海外倉領軍企業，打造跨境電商產業鏈和生態圈。商務部通報的數據顯示，2021 年跨境電商進出口規模達 1.98 萬億元，其中海外倉數量超 2000 個，海外倉總麵積超 1600 萬平方米。