賣外州condo

我以前的自住房，是個單層的condo。現在讓PM管著，有個租客。PM把現金流都吃了，每個月我還要貼錢。

現在我不在原址了，要賣房。

住著租客，還有幾個月租約才到期。應該不能因為賣房讓人走吧。。。

是不是自住買家沒辦法貸款買這個房？我要等租約到期才能賣嗎？

 

還望大神們參謀一下，我這個房怎麽賣能賣的好一點。謝謝！！

所有跟帖： 

• 租房合同上應該有一條，房東要賣房能合法終止租約。買家貸款不是問題，可能會擔心租客不搬和房屋狀況不夠好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 08:32:44

• 租約上沒有這一條。看來要帶著租客賣了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:41:43

• 早就說過，租約對房東約束力大過房客，所以一年月到期後都自動轉為月租。你隻能等租約到期，除非和房客協商，出血。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 08:50:32

• 好的。不過現在租客應該都不願意搬走 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:42:25

• 除非你賠償金額夠高 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 10:12:43

• 好好商量，可以的，他現在找房子價格也便宜啊，到5月付房租更貴 -米奇的廚房- ♂ (195 bytes) () 01/25/2022 postreply 11:42:16

• 跟租客直接商量一下，給1000刀搬家費，馬上搬走。有的PM就是災難，當然也有不當地主的人認為地主不肯用PM是為了省錢 -米奇的廚房- ♂ (53 bytes) () 01/25/2022 postreply 08:54:55

• 同意，好多PM還不如我懂。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:13:37

• 好的。跟租客商量一下吧 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:43:03

• 幾個月租約才到期，到期賣房正好，這幾個月還看漲 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 08:57:22

• cash不夠了 想賣了回籠點資金 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:16:18

• 先借著花也行 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 10:03:34

• 直接帶房客賣，除非你房子所在位置主要是自主 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:13:29

• 出租自主都有。不過這個小condo應該比較適合首次買房的年輕人 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:43:53

• 到底幾月到期？夏天賣不是很好嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:14:14

• 怕再等到夏天資金有點不好周轉 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:44:36

• 想違約就付錢，房東房客都是如此。你自己知道取舍。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 10:54:52

• 好的，有道理 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 11:01:59

• PM 主要就是修理那塊黑，其他也沒有什麽可吃現金流的地方啊。 -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:22:18

• 現金流本來也不多，交了管理費和維修就是負的了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 09:45:19

• 多謝大家。房客不願意搬走呢。我帶著房客找投資買家吧。慢慢找到夏天也不急 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 23:04:56