租客要走，需要挽留嗎？

兩個月前買了一個多家庭物業，因為地段好，將來有開發潛力，就認了當前隻有不到3%的收益率，按說每月要貼一些錢進去，於是雙管齊下，一方麵向貸款銀行申請18 個月了interest only （隻還利息不還本金），另外一方麵的努力是馬上提高租金。

這個賣家土生土長，在當地擁有好幾百個單位，因為時間長，成本低，人又好，所以長年不漲租金。賣房的時候被經紀人罵，這沒法算收益率，隻能當土地開發賣，買家會少很多。老頭挺倔，As-is，愛買不買。

我管理住宅不是很內行，穩妥起見，漲一點看看情況，我查了Zillow，而且現在是冬季，淡季，我把1250-1350提到1700-1800，夏季的時候肯定是2000以上。很不好意思，聖誕節給租客們送來讓人堵心的漲租通知當禮物。

結果比較樂觀，七個租客要留下，隻有一個要走。

我覺得，走了就再招租唄，但是淡季，可能需要1-2個月，甚至更長，有可能損失3000-5000

我老公總是關心入住率（occupancy),想挽留這個要走的租客，答應她保持原價到五月份。難道是會哭的孩子有奶吃？我不同意，這個物業有點特殊，所有的租客都是親戚或者同事，最少的也住了六年，關係非常密切。如果我們答應了一個不漲租，另外七個怎麽想？整體漲租計劃失敗（每個月少收3000+）

我今天要回複那個要走的人，大家有沒有經驗分享一下。怎麽處理好？