買房建議

來源: Rose1010 於 2021-10-11 07:37:26 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (563 bytes)

一位女朋友今年59 上個月和老公分手。倆孩子都大學畢業工作在加州 她手上後分到 1.5 million 錢 自己401k 有1個million 自己還在工作 她如果62歲退休可以拿二千左右退休金 這些錢可能不夠 所以她想買點出租房補貼一下生活 所以她想要麽買二個全款Codon 或者貸款買三個小房 她自己在南加州有個小房子自住 沒有貨款，她自己有點害怕貸款買三個房會不會沒有剩餘錢來每月生活，請問大家有沒有好的建議。

所有跟帖： 

• 又是別人或者朋友。。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 07:40:03

• 波大不是我說你，中老年離婚都是不容易的人生。管她給自己問還是朋友問的，能給點建議就給點。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (101 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:35:52

• 她也沒說清楚啊，62歲還準備幹幾年，有什麽退休金計劃。。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:43:36

• 這個年紀還買三房有點crazy -weihua2021- ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (71 bytes) () 10/11/2021 postreply 07:49:32

• 2.5 米買大盤指數，每年20 萬的回報，還不夠嗎？ -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 07:56:00

• 動手能力咋樣？ condo 不要怎麽修 比較適合 全款無貸款壓力 適合她 -mickeylili- ♀ 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 07:57:00

• 動手能力一般 以前也買過codon -Rose1010- ♀ 給 Rose1010 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:02:57

• 還是買大盤指數 一個女人 對付租客 氣勢不夠 -mickeylili- ♀ 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:09:00

• 你是男的女的啊？為啥歧視女的？ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:16:47

• 我想了一想，若沒有隊友，我是不會買房投資的。與岐視無關。 -mickeylili- ♀ 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:41:00

• 60 多歲女人對付三家無賴租客，畫麵感很強 -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:05:00

• 買兩個condo就行，別戰線拉得太長。 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:16:10

• 我會買一個到兩個房子。防止大盤下跌也有收入。奔六的人需要享受生活了。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:22:00

• 這種情況，錢基本夠了，還買啥出租房。買點基金就行了 -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:34:10

• 一百萬買兩個白玉房，每月淨剩4000，50萬機動 -andy99- ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:41:14

• 首付25% 貸款買5個40萬左右能租$2000 的房子, -天下攘攘- ♀ 給 天下攘攘 發送悄悄話 (214 bytes) () 10/11/2021 postreply 08:56:39

• 三四十歲可以這麽做，都60 了就沒必要了。 -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:21:00

• 現在到哪去找40萬租2000的房子呀 -九月思鄉- ♀ 給 九月思鄉 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 16:05:00

• 沒必要弄房子。2.5M放股市，保守投資一年也有10萬，再加上退休金啥的很舒服了。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:04:01

• 不算401和每月2000，1.5m每個月取出5000的話，可以25years。有什麽好擔心的呢？ -backpack- ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:13:13

• 說讓買房的都是餿主意， -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:20:04

• 2.5m和房子還不滿足？需要別人投資建議的，最好是別折騰了！ -上流Man- ♂ 給 上流Man 發送悄悄話 上流Man 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:22:33

• 折中一下，買一個房子，其他買基金，3個房子事情還是有點多的 -一家之長- ♀ 給 一家之長 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:29:34

• 不知道自住房好不好，如果一般就花1mil換個好的自住房enjoy life，再把老房子租出去，剩餘的錢再買個出租房 -kungfutea- ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:30:43

• 現在信用好的人都買房了，剩下的都是矮個子裏拔高個子，房價也在高位 -lala666- ♀ 給 lala666 發送悄悄話 lala666 的博客首頁 (259 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:31:57

• 這情況還不EnjoyLife,買房幹嘛?住投坦?找頭痛?房價1跌這輩子就完蛋了。找專業的吧(估計是分散+保守投資),更不要聽信女 -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:44:05

• 不要聽女盆友的-真知灼見。 笑死我了。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:56:45

• 哈哈，對的真知灼見 -lala666- ♀ 給 lala666 發送悄悄話 lala666 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:59:24

• 謝謝補充！哈哈哈 -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 10:22:51

• 多謝大家的點子 -Rose1010- ♀ 給 Rose1010 發送悄悄話 (207 bytes) () 10/11/2021 postreply 09:57:52

• 有道理啊 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:25:19

• 不用買房 -qqqq2222- ♂ 給 qqqq2222 發送悄悄話 qqqq2222 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 10:30:25

• 嫁個更好的男人。賺錢要和人幸福的分享 -xinxin76- ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 10:53:06

• 其實還是買房好，否則吃光花淨孩子沒有遺產繼承，買白玉房，保證出租收入，不要貸款就可以了。如果自己有個小房子，可以把小房子出租，買 -綠蟻采菊- ♀ 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 (96 bytes) () 10/11/2021 postreply 10:53:57

• 實在想當地主，那就找個有房的男朋友，把自己的自住房租出去 -lala666- ♀ 給 lala666 發送悄悄話 lala666 的博客首頁 (228 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:26:53

• 我覺得可以躺平了啊，已經有2米了，還有工資，到時有2千退休錢，很有錢了啊 -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:04:23

• 555，都好有錢啊，貧窮限製了想像力，為啥還需要買投資房來補貼生活，孩子也大了，啥負擔都沒有 -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:05:49

• 我如果孩子現在都大了工作了，我和我老公2人2千塊每月也夠了，不需要花啥錢了，現在都是為孩子花錢 -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:06:33

• 看地方，樓主的朋友在南加州，2千一個月肯定hold不住 -kungfutea- ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:22:53

• 2000不夠吧。現在什麽都漲價。地稅也高。這不可能夠的呀。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:26:24

• 你實誠，從來沒有看到人來投壇說自己窮人，你是第一個！2萬4一年兩人生活費，在美國是絕對的窮人！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:33:12

• 555，我是說退休後啊，我其中一個工作了5年的退休金到時每月可以給我1000，我很高興了 -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 14:46:02

• 女的折騰出租房，還不如折騰股市 -gladys- ♀ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:45:21

• 2.5米還不能退休？98%的老美都應該去買塊老豆腐！62歲拿2萬4一年社保金，2.5米產生10萬一年，12.4萬一年夠不夠？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (123 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:03:30

• 她說2000刀一個月！ -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:33:06

• 知道！2千社保金一個月，2萬4一年？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:36:28

• 我是在評論推媽的2000刀可以生活一個月，不是評論富婆樓主。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 13:12:58

• 2千一個月兩人過得是什麽樣的日子？每人就是33塊錢一天！每天隻能在家吃早飯，午飯去給老年窮人的施粥場吃，晚飯吃些中午的剩飯？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 13:31:36

• 我其實還沒算過，就想著老了，不用操心孩子了，感覺就隨便吃點，感覺也花不了多少錢。 -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 14:51:01

• 我是說退休後，不開車不買衣服，也吃不了很多吧？現在當然不夠了，搬到新的州我們房租現在一個月就3500， -tuima2020- ♀ 給 tuima2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 14:48:25

• 買點基金，自住小房租出去，自己買輛RV，到處玩，玩到70歲，賣掉小房，加上退休金，住個條件好的養老院！ -那邊風景獨好- ♀ 給 那邊風景獨好 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 16:24:14

• 玩的過程，說不定找到理想的老伴兒！ -那邊風景獨好- ♀ 給 那邊風景獨好 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 16:26:25

• 人家到此版來問理財。不是來問怎樣生活。咋一個個的張羅著給樓主找老伴，怎樣享受生活，或者。或者。。。大家太熱情了。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 16:57:23

• 錯。人家是來問買房的，因為這裏的人都買房上癮！嗬嗬 -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 18:19:12

• 房子付清了，這些錢夠兩個人花 -Lemmon- ♀ 給 Lemmon 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 04:13:27

• 中國人不會享受生活 總是選擇最hardest生活模式，悲哀 -大號- ♀ 給 大號 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 04:20:00

• 自己有房住，折騰啥啊。奔六了，也就再活個二三十年。一年花十萬，滿天下轉轉，享受後半生。出租房，太操心上火。 -fuz- ♂ 給 fuz 發送悄悄話 fuz 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2021 postreply 09:24:00

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