租客家暴我要怎麽處理？

我的女租客電話告知男租客家暴被法院開了禁令（restraining order）, 現在男租客被禁止出入出租房， 請問如果女租客想繼續留在出租房， 我的問題是：

1. 是不是可以restaining order名義終止和男租客的租約？如果解除，男方的押金（他當時分擔了一半）要不要還給他？還是女方可以保留？女租客認為不需要還給男方。

2. 是不是應該解除原合同，重新和女方簽署一個新合同 ？

有點擔心女方的經濟能力， 猶豫是不是改成monthly 合同， 但是女租客希望能延續原來的租約到明年6月。

請大拿前輩指導， 叩謝！

 

所有跟帖： 

• 操心太多，過兩天人家和好如初。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:51:21

• 波大好像蠻有經驗。：） -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:52:39

• 做房東就是要堅守租約，咬定人。不需要做任何事情，不能住也要負責房租。合同不能取消。 -檸檬椰子汁- ♂ (110 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:07:26

• 更新一下是fiance and fiancee -FlexScan- ♀ (493 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:34:47

• does not matter. -檸檬椰子汁- ♂ (437 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:41:22

• 男方已經搬離， 拒絕支付租金並要求返回押金 -FlexScan- ♀ (44 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:49:19

• fxking NO, NO NO, how many time do I have to tell you? -檸檬椰子汁- ♂ (550 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:52:23

• 多謝檸檬！現在是女方受害方想把男方從合約上拿掉， 加州法律好像允許？ -FlexScan- ♀ (952 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:17:40

• 如果女方能單獨承租也可以負擔當然也可以 -gqc- ♀ (30 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:44:22

• 可以結束租約，但是不會給女方續。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:52:26

• 為什麽不？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 16:19:54

• 女方一人不夠格啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 18:19:55

• 我估計樓主是想繼續租都是男方不付女方付不起，結果就是evict -sac- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:35:04

• 聽檸檬的！這事跟你沒關係，隻要你能按時收租，不要做其他的。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:16:49

• 靈活一點，可以重新簽約。不然他們整天纏繞你也受不了的。哈哈。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:58:51

• 就像有人要提前解約，理論上可以不讓，但是實際上小地主很難堅持。大公司就無所謂。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:01:39

• 是糾結， 第一次碰到這種事 -FlexScan- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:35:58

• 房客之間的事情和你沒關係，按合同繼續收租就可以了 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:01:00

• 看標題因為 房客 家暴 你 -小小兄弟- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 21:13:35

• 這標題有點嚇人：就差一個逗號！ -cyte- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 08:27:40

• 謝謝大家的回複！非常感謝檸檬， 我參考了檸檬的建議， 因為女租客不想走，先保留原合同， 隻要能按時交租就好，走一步看一步 -FlexScan- ♀ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 14:15:00