上海"囤地"16年！剛剛，李嘉誠又賣了，一把套現21億
李嘉誠在上海的捂了十多年的一塊地，終於要賣了。
李嘉誠再拋內地資產套現21億
李嘉誠家族又賣掉了內地一個項目。此次轉讓的，是2005年入手、位於上海市靜安區的上海世紀盛薈廣場。
9月17日晚間，老牌港商希慎興業（00014.HK）公告稱，公司（透過買方，即本公司間接全資附屬公司希慎（上海））已同意向該等賣方（均為長江實業的間接全資附屬公司）收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權。
公開資料顯示，上海世紀盛薈廣場項目以前是緊鄰靜安區“東八塊”的西斯文裏地塊，2005年被李嘉誠購得，但是此後長時間並沒有啟用。根據李嘉誠家族持有資產的比例，出手“世紀盛薈廣場”將套現21億元。
希慎興業在公告中表示，擬收購目標物業為位於上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓及商鋪混合用途發展項目，建築麵積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫(擁有約320個停車位)，目前處於空置狀態。
捂地十多年
資料顯示，上海世紀盛薈廣場位於上海靜安區核心地段，2005年被李嘉誠購得，但是在拿地後長達16年的時間裏，該項目並未投入使用，而目前隻是竣工了而已。
根據2015年《東地產財經周刊》報道，施工銘牌顯示，該項目的開工日期是2013年3月19日，竣工日期是2015年8月20日。2018年9月2日，有媒體走訪世紀盛薈廣場看到，項目已完成主體建設和外立麵施工，根據保安介紹，該廣場完成了地板的鋪設，內部裝修還未開始，預計年前還沒法開業。
李嘉誠曾手握重金、一路攻城略地，低價拿下許多城市的核心地段。為了最大化攫取利益，他將預售製、公攤麵積引入了內地，同時大麵積捂盤。其中的玩法也很簡單：低價拿地、緩慢開發、坐等升值、出售獲利。
北京的譽天下別墅群項目，是一個經典案例。早在1993年，李嘉誠旗下長實集團就拿下了這個項目，樓板單價兩千塊。這個地方在東北五環外，距離機場近，升值潛力很大。樓盤光第一期，就開發了15年，剩下的再分為三期開發。直到2018年，這個項目建成，總麵積80萬平米。曆經25年開發，項目房價也漲到了四萬，升值20倍。
2005年，是李嘉誠在全國拿地最多的年份。其中，上海唯一的四線換乘大站，浦東世紀大道土地上蓋招標時，長實擊敗新鴻基，獲得一半開發權，代價是32億元。這個項目開發曆時十一年，好不容易在2016年建成，取名世紀匯廣場。隨後，李嘉誠迅速轉手，200億賣給中國人壽。減去成本，他淨賺了一百多億。
除了世紀匯廣場，李嘉誠在上海多個項目上，都是這樣，比如真如城市副中心項目，拿地13年開盤；古北新區項目，拿地7年開盤；世紀盛薈廣場，拿地16年至今沒有啟用。
李嘉誠資產不斷累積坐上了亞洲首富的位置，令人意外的是，2013年開始，李嘉誠開始不斷拋售國內資產。
近幾年，李嘉誠頻繁出售長實係在內地和中國香港的資產，套現超千億。
例如：2019年10月，長實集團以超過40億元的交易總價向融創中國出讓大連（樓盤）西崗項目；2016年10月，長江實業地產有限公司發布公告，以200億元賣掉了上海陸家嘴的“世紀匯”綜合體，這也是李嘉誠在內地出售的最大一筆物業；2014年11月，李嘉誠以39.1億元賣掉了重慶大都會。
對於“李嘉誠跑路”的傳言，李嘉誠曾表示，“做生意有買有賣再正常不過，這些全是出於市場和經濟情況而做出的決定。”
