請教一下各位大俠的意見怎末做好：不知道現在是買商業房好，還是租房?

現做針灸中醫師，買商業房估計要近1百萬，租房每月估計月租最少1500-2000左右，已在本地做了3-4年，可能還會工作15年左右。加拿大東部大城市，住宅的房產這幾年上漲很快。

想買房，但擔心壓力太大，不知道10幾年後商業房會不會和住宅一樣上漲？自己在房產投資上沒什麽經驗。謝謝大家！

所有跟帖： 

• 租金15年36萬，有沒有商業抵稅？如果是我，租！做商業地主不容易。有錢可以投資自住房，出租房，股市。。。！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 17:05:43

• 謝謝！租房費用是作為支出的，可抵稅。 -mapleinfall- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 17:13:41

• 租！ -好心態- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 17:54:31

• 100萬的商業房不會隻你一家用吧？ -whitebrier- ♀ (83 bytes) () 03/05/2021 postreply 17:58:19

• 應該是需要多2個租客的，自己用不了 -mapleinfall- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:08:10

• 對嘛，多兩個unit, $2000*2， 加上你自己的2000， 月收入$6000 -whitebrier- ♀ (93 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:14:25

• 商業地產隻要是好位置，不愁租不出去，是租高租低的問題而已。買住宅也有租不出去租不上價的可能。 -olddover- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:17:00

• 住宅地產隻要是好位置，不愁租不出去，是租高租低的問題而已。買商鋪也有租不出去租不上價的可能。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:27:36

• 生意好就貸款買房子 自己用不了還可以出租！如果沒有生意貓一天狗一天的不那麽穩定就租房吧 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:27:00

• 貓一天狗一天的生意更加不能租房，商業合約生意不行了房租還是要付的 -whitebrier- ♀ (56 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:34:05

• 買商鋪投資也不小呀 如果生意不好不穩定的話 壓力太大 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:39:00

• 現在做針灸師生意應該還不錯的，很多西人喜歡紮，好多保險也cover了。 -lilimtl- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 19:06:28

• 商業地產地稅極高，轉賣非常困難。不建議。針灸師，在自己家也行吧。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:28:00

• 買商鋪投資也不小呀 如果生意不好不穩定的話 壓力太大 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:39:00

• 感覺還是租房子安心 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 18:39:00

• 商業房需要點專業能力，住宅麽，比較容易，誰都能做。 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 03/05/2021 postreply 19:10:31

• 謝謝大家的建議！的確是各有利弊,可能暫時租房更穩妥一點 -mapleinfall- ♀ (0 bytes) () 03/06/2021 postreply 05:34:51