以前買房子，因為非常熟悉流程，所以從來不用買方代理。都是直接聯係賣方代理。最後要求賣方代理退還一部分代理費 （1-2%）。 基本上沒有問題。這次zillow看中一套房子，賣方代理中國人，非常不專業，一開始看房就各種欺騙。告訴我住在裏麵得房客是房主親戚，可以隨時搬出。結果住在裏麵的房客告訴我，根本不是，房客都不知道我是去買房子的，以為我是租房子的。她有一年的合同到今年7月到期。房客 看房時不讓我進她的臥室。隻看了一次房子。再次要求看房子，賣方代理告訴我她沒時間。但她告訴我賣方是她朋友女兒。她知道底價是多少，讓我用她做雙方代理，她幫我出價。我告訴她我不需要她代理。我自己出價，但我要求返回 $5000代理費at closing (代理費4.5%，一共是大概 $15,000). 她先說要和老板商量，然後告訴我說老板不同意。 我說那我和你老板談，她不同意，說我都告訴你賣方底價了，我不可能我退你代理費。我告訴她，我還沒看房一開始就說明我沒有代理，我自己代理我自己。我沒有問她底價，她自己說的。而且我也不知道這個底價的真實性。我最後谘詢我朋友，朋友建議我出個offer, offer上明確寫明白我沒有買房代理。我就出了個我認為合適的Offer, 賣方給了個counter offer, 幾次來回，最後我們差距大概在$10k. 比那個agent 說的底價低5K。我不希望在加了，就僵持在那裏。代理說她房子剛上市，她不愁找到人賣出去。這是就那麽算了。 我不知道代理在轉交我offer的時候，是不是說明我沒有代理。
現在一個多月過去了。我隨手發了個郵件問代理，賣方有沒有考慮降價。代理問我出多少錢，我告訴她我的offer不變，讓她代為轉達。她告訴我seller rejected my offer. 可剛剛和朋友聊起， 順手查了一下房子。發現房子大概兩周前就take offer the market. 好像是賣方不賣了。她現在可能不是賣方代理了。
請問這種情況我可以直接找賣家問問嗎. 這樣這個那個agent 就一分也拿不到。這個賣方agent 帶我看了一次房。再次要求看她各種推三阻四。先說她行程全部安排滿了。又說房客不方便。我查了一下她的賣房記錄，她過去三年就賣了三套房子。而且都是那種低於200K的。不應該是個成功的agent. 知道這樣甩了她有點過意不去，但這個agent真的不專業。當時看房子對她印象就不好
