求建議,計劃在特拉華州買房

來源: 諼草 2020-12-02 09:48:19 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (588 bytes)
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今年六月我因為工作原因搬到特拉華州工作,在近Costco附近上班。現住在apartment,月租$1400。我工作簽約了三年,年薪十二萬左右,沒有小孩,單身,也沒有考慮近期結婚。此前從未買過房,也沒有任何債務。想著在 Newark 買房自住,三年後或出售或出租。想買三房的,什麽價位比較合適,我的意思是我能負擔得起?網上看來很多是比較老的房子,比較新的不多。一點概念都沒有。

請求高人、地主們給點意見,先謝謝大家。

所有跟帖: 

你在UD附近找吧。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 09:50:46

月薪十二萬,你想幹嘛幹嘛,蔑視這裏的所有地主,不用來問。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 09:54:10

謝謝老朽 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (98 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:12:26

哈哈,你不這樣單提,我理所當然看成了年薪12萬。 -愛睡懶覺- 給 愛睡懶覺 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:46:24

哈哈哈,月薪12萬 -OctMonkey- 給 OctMonkey 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 20:41:13

我剛剛工作的時候,年薪6萬5,買了個40萬的房子 -G&G媽- 給 G&G媽 發送悄悄話 (23 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:01:25

謝謝二位牛人。十二萬不是啥高薪,不要調侃我哦 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (272 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:08:00

1.44M 一年不高? -orlandomagic- 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:12:00

我錯了,對不起各位了。不是月薪十二萬,是月薪一萬二。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:13:55

年薪12萬聽聽好像是不高?但你是單身!四口之家,要48萬才能過上你的日子!從人均來講,你是最富有的! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:35:40

聽您這麽一說,頓時心情大好。您真會做思想教育工作啊! -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:33:38

買新的,少操心, 這麽年輕,心思還是要多放在工作上 -G&G媽- 給 G&G媽 發送悄悄話 (26 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:30:34

多謝多謝 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (185 bytes) () 12/02/2020 postreply 10:39:34

買新的,新手千萬別買老房 -小落- 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:06:00

三分之一付房貸以現在的低利率可以借90萬,放些頭款,理論上可買百萬的房。但建議先買個幾十萬的condo,比較 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (104 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:07:51

感謝您的建議,讓我又多了一個選項。也知道自己能夠負擔的一個範圍。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:28:29

Jumbo loan有個limit的,借不到那麽多 -荔枝枇杷- 給 荔枝枇杷 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:01:59

DE幾十萬就能買single house 了。 Newark 也不是好學區, -女球迷- 給 女球迷 發送悄悄話 女球迷 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:34:01

where is 特拉華州? -喜喜哈哈- 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:12:26

Delaware,I guess. -常談- 給 常談 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:58:24

借樓主的帖子問一下,獸醫收入大概高到低是多少範圍 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (69 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:14:08

醫學院都是一個樣,不論人或動物。讀來都不會輕鬆。隻有喜歡才好。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (163 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:34:29

獸醫好, 很少聽說給Pet 打醫療官司。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (177 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:44:14

可是對人性有時候會有很多煎熬。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (174 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:41:16

我家貓剛剛得FIP去世了,我寫了封信給診所,主要是說寶貝去世了取消下一個門診,結果診所的owner給我回信安慰我。之前因為寶貝病 -roseice- 給 roseice 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:46:00

之前因為寶貝病重特別無助,她還加號給寶貝看病。雖然寶貝還是去了,但是這個獸醫真的給我留下一絲溫暖。 -roseice- 給 roseice 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:47:00

謝謝 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:06:59

獸醫收入普遍沒有人醫高 -小小美羊羊- 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (68 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:43:42

就是因為這個原因,獸醫行業是白人數量絕對地壓倒多數,其它的可能也就在百分之一或二而已。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (92 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:56:54

如果能做到owner還是不錯的 -小小美羊羊- 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (130 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:12:57

幾百萬?嗬嗬,感覺不會辣麽多 -roseice- 給 roseice 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:50:00

診所的年收入掛鉤 -小小美羊羊- 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (80 bytes) () 12/02/2020 postreply 20:26:11

哦,我們去年有個新鄰居兩口子都是獸醫, -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:03:56

隻打算住三年還是別買好。三年後賣,6%的傭金。三年後遠程出租,不是太好操作。一定要買,考慮出租是一個可能,買好區不太貴不要全新的 -一問三知- 給 一問三知 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:26:00

買吧,有壓力就有動力賺更多錢,這個是良性循環。 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 11:39:15

謝謝儂咯鼓勵,港得有道理 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:31:03

波大說得對,到UD附近找,學校附近的房子保值,以後好出手。看看水庫附近的。 -湖中小島- 給 湖中小島 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 12:46:37

一個人自住當然是買個小而新的房子。盡量少貸款,頭幾年基本都是在付貸款利息三年後還是欠一大筆房貸。 -二胡一刀- 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:06:05

利率這麽低,當然是多貸一些。 -愛睡懶覺- 給 愛睡懶覺 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:02:52

這樣的利率,過了這個村,就沒這個店了! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:16:55

單身近期沒結婚打算話,一房或兩房condo, -一盞心燈- 給 一盞心燈 發送悄悄話 一盞心燈 的博客首頁 (169 bytes) () 12/02/2020 postreply 13:48:58

Newark NJ? -Redcheetah- 給 Redcheetah 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:25:11

DE買房賣房都得交稅,房價的3%各方一半。keep it in mind。UD附近有各種房子,新的比較遠。。 -人參花- 給 人參花 發送悄悄話 人參花 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 15:35:39

再次感謝大家的幫助,誠懇的建設性意見讓我很有啟發。 -諼草- 給 諼草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 17:54:53

可以考慮Appo學區 -eym- 給 eym 發送悄悄話 (271939 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:27:41

太遠了吧。 三年還不如租房子。 -女球迷- 給 女球迷 發送悄悄話 女球迷 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:51:32

確實,三年以後不知道房市如何,隻不過新房學區好好賣一些,單程20分鍾不算遠。 -eym- 給 eym 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:10:38

DE NEWARK 房子增值的可能性很小,出租很難有好的房客,黑人多。 -女球迷- 給 女球迷 發送悄悄話 女球迷 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 18:29:22

特拉華州房市今年很詭異 -李衛民- 給 李衛民 發送悄悄話 李衛民 的博客首頁 (520 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:14:57

Newark 附近比較好的社區有哪些呢? -Desertfox- 給 Desertfox 發送悄悄話 (167 bytes) () 12/02/2020 postreply 21:25:16

如果在Newark買房,在UD 附近買;如果在Wilmington 買房,在Hockessin 買。 -紫檀吧主- 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 19:24:14

類似這個已經pending的房子,價格合適,也不舊,今後也好賣。 -eym- 給 eym 發送悄悄話 (257 bytes) () 12/03/2020 postreply 06:09:54

我了解DE,建議租房,不要買房。DE有一個很多地方沒有的房屋買賣稅:每次買賣兩方需要各付1.5% ,那地方政府是極左保護房客的, -piris1987- 給 piris1987 發送悄悄話 (176 bytes) () 12/03/2020 postreply 06:52:52

看來你比較了解,我上麵也說了稅的事兒。你離開了還是堅守陣地。 -人參花- 給 人參花 發送悄悄話 人參花 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 11:01:40

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