簽約了

經過兩個月的尋尋覓覓，終於簽下了這個小破房，3個小單元，都有租客，離沙灘幾個房子的距離。很舊，現在簽約價1.8m，比當初剛上市的要價低了近30%，基本就是地價了。還沒看房子裏麵，不過看租金，應該不會太差。

現在海灘很亂，主要是homeless問題，但是我認為價格已經price in了，COVID過去，隻要政府稍微管一下，價格應該就會pick up，畢竟附近的房子都漲瘋了。那裏的沙灘也是洛杉磯有名的沙灘了，周圍很多大的高科技公司，離機場市中心都近。疫情過去，賭政府好歹會管一管。

如果政府不管，應該也沒什麽跌的空間了。到時候再騰挪。

但願能夠順利close，今年投資計劃進入收官階段。

看到下麵有人討論homeless的問題，等騰出手，咱也做點啥。

所有跟帖： 

• 恭喜，3 unit 每月收7，8千？ -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:12:57

• 比這個多一些 -G&G媽- ♀ (138 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:19:10

• 也好，海邊，沙灘是稀缺資源 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:46:53

• 把它改SFH賣出去？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:25:09

• 看到有builder花100多萬買一個lot，蓋了4千尺的房子，現在在市場上掛5m -G&G媽- ♀ (327 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:41:52

• 拉一夥人來加入，一個一個的買下改SFH，很快就大發了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:52:01

• homelesss的問題減緩，這個生意一定大賺，波大拉幫人吧，我給你打下手 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:58:18

• 現在就來吧，給我們指點一下江山 -G&G媽- ♀ (196 bytes) () 12/01/2020 postreply 17:04:30

• 啊，這個太貴了，靠賣酒是沒法活的。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 17:15:23

• 這房子要價降了近3米啊 -臘梅2010- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 17:26:51

• 是30萬吧 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:09:55

• 在redfin上看，listed at 780萬on Jul 23, 2020 -臘梅2010- ♀ (163 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:30:25

• 賣主太貪，活該降價 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:39:29

• 看來你對下一屆政府還抱有期望 -小小美羊羊- ♀ (60 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:34:07

• 我就想，如果政府一點不管，我也沒辦法 -G&G媽- ♀ (496 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:48:06

• 之前看到過一個好看的triplex cap rate不錯 -小小美羊羊- ♀ (92 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:57:22

• 開玩笑 -G&G媽- ♀ (62 bytes) () 12/01/2020 postreply 17:05:31

• 看一眼就忘不了 -小小美羊羊- ♀ (388 bytes) () 12/01/2020 postreply 17:23:40

• 對，過目難忘，不過離沙灘遠了些 -G&G媽- ♀ (107 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:08:26

• 離海近 -小小美羊羊- ♀ (60 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:54:40

• 由美羊羊蓋章背書，一顆心落肚裏了 -G&G媽- ♀ (177 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:58:12

• 恭喜羨慕！沒有海蝕的沙灘是珍貴的資源。沙灘上數錢還隻是俺的夢想。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:41:46

• 謝謝，還記得你的美文 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 16:48:51

• 恭喜買到自己喜歡的房子！ 我今年也計劃買一投資房 看了幾個月沒找到合適的 ，最後買了自住房！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:17:00

• 多謝，同喜！你這是無心插柳柳成蔭 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 18:56:05

• 首付多少錢？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 20:13:07

• 厲害，我們也在尋找，目前還沒發現好的deal -happyEstate- ♂ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:26:00

• 慢慢來，不著急 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:44:25

• 恭喜！ -愛睡懶覺- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:44:04

• 謝謝！ -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 21:45:12