請教版上諸位大神: 灣區兩個房子該如何選擇

最近在同一地段看到兩個房子A和B, 自住或投資都可以:  A和B lot大小, 房齡, 狀況, 價格都相近。A和B termite/白蟻 inspection 報告都有超過10K的維修 (不知是不是太多, 該都放棄?)     

A是兩層，B是一層.

A比B居住麵積大40%，有個小後院加兩個露天停車位（無車庫）.

B沒有後院但有兩個車庫。

求教該如何選擇。多謝!