幫助一個朋友租apartment,申請被拒絕了,理由是我的

來源: 笑薇. 2020-11-30 14:19:03 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (570 bytes)
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銀行帳號的activity 太少。要求是提供regular direct deposit, pay stubs, 或者連續三個月銀行有cover 整個lease 的租金總和,這三項之一。因為我不想提供太多的個人financial  information, 就提供了總額是整體租金6倍的賬戶,按規定,也符合要求。我的credit score  是850, 應該不低吧? 不明白的是,平日集中用一個信用卡,銀行statement每個月隻有一個pay 信用卡的記錄。我也沒有mortgage,或其他貸款。賬戶不活躍是被拒絕的理由? 

所有跟帖: 

房東不需要理由,他有更好的租客就行,你有權保護隱私,他也有權拒絕 -tz2000- 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (203 bytes) () 11/30/2020 postreply 14:54:38

不是個人房東,是一個nation wide 管理公司。不知道租房子也不是件容易的事。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 15:02:44

沒什麽辦法,現在地主都特別小心,就希望看到每個月有固定收入/固定開支/收入大於開支的statement -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 14:55:16

是全國性的公司corporation 。不是地主。 不明白的是,沒有activity有什麽不好。用 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (110 bytes) () 11/30/2020 postreply 15:06:16

樓上的tz2000解釋的非常清楚,如果你想租就盡量滿足對方的合理要求,我們也沒法給你更好的答案 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 15:36:07

是啊,policy 說滿足三個要求中的一個就可以。我就提供了一個20萬存款的賬戶, -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (246 bytes) () 11/30/2020 postreply 15:49:09

如果你真的想租到這個apartment就跟對方溝通,看看能不能變通一下。你說的我們都明白也很理解但是幫不到你 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 15:55:54

不打大可能改變。是corporation headquarter 決定。一切都是網上進行, -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (273 bytes) () 11/30/2020 postreply 16:30:37

看不懂。幫你的朋友租但是看你的銀行賬號你的pay stub和credit,etc ?這種情況我也不租的! -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 (125 bytes) () 11/30/2020 postreply 21:09:39

當然朋友也要申請,我是她的cosigner. 中國護照,美國沒有工作, 要求 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (106 bytes) () 12/01/2020 postreply 03:25:17

地主要看工資單的,收入是房租的3倍. -ca2004- 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 16:28:34

這個corporation 要求工資是rent 的 5 倍。不明白的是,掙那麽多的人大概會買房住。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 16:33:03

不一定的。曼哈頓很多高收入都是租房 可能因為工作不穩定 個人對將來的打算等,租安全高級condo是他們目前合適的選擇。 -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 22:30:03

當然不是曼哈頓。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2020 postreply 03:42:40

我覺得要求是每月有租金5倍的income, 不是每月有租金5倍的balance. -GlassPumpkin- 給 GlassPumpkin 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 16:38:33

是這麽回事。不過,5倍租金月收入將近1萬5,可以貸款買房了。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 16:59:04

你要租房子,那就隻有滿足房東的要求,如果房東沒有違法。 -香香生煎饅頭- 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:09:51

我隻是好奇為什麽銀行的transaction 少是個disadvantage. 少用信用卡,多用銀行卡就是了。但是why? -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:14:49

他們要保證這是個正常進進出出的賬號,以免人家把錢挪過來申請,然後挪走? -MMMMM06- 給 MMMMM06 發送悄悄話 MMMMM06 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:19:34

可能。看來還是提供pay stubs 比較好。 大概賴賬的太多,小心為好。我住自 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (144 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:53:40

正解!就是想看到你每個月都有收入進帳。 -日月茗- 給 日月茗 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 20:49:54

可能landlord是時壇的 -wxc_20131021- 給 wxc_20131021 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 17:15:31

我來試試分析一下,你認為你的收入夠多,信用夠好,但大公司確據了,心有不甘。但是你想了沒有, -看看不買- 給 看看不買 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 21:37:00

沒有什麽不甘心之說,隻是探討為什麽銀行賬戶的transaction少是個弱點。聽說過smart contract -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (122 bytes) () 12/01/2020 postreply 03:40:54

銀行對賬單可以p圖,信用分數好但是曆史太短,可能曾經破產過,主要是你提供的是孤證,人家沒有辦法評估真實與否,材料太少與其他人對比 -看看不買- 給 看看不買 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2020 postreply 21:44:00

存款曆史3個月證據是他們要求的。孤證也是他們要求的。白紙黑字寫得清楚。我的問題是 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (201 bytes) () 12/01/2020 postreply 03:21:35

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