請問:房客毀約提前搬走 今天可能交鑰匙

來源: gqc 2020-11-09 07:16:51 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (306 bytes)

需要簽個什麽協議嗎?有關提前解約還有押金處理問題的,怎麽寫比較好?現有兩月押金。廣告已經登了還沒有人看過房,估計會很slow。想把押金扣下補償損失,是不是需要租客簽字同意?有地主有過這方麵經驗的嗎?謝謝

所有跟帖: 

你必須在30天內把押金退回,而這期間沒找到房客,隻能扣一個月的。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:18:49

可是根據租約,租客應該付到明年二月底;如果我找不到租客為什麽不能扣全部呢 -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:34:39

你想做的,按規定是對的…能落實到實際嗎?覺得covid改變了很多。 -香香生煎饅頭- 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:53:40

我們這兒,如果是公寓,誰敢這麽走/違約?都是自己轉租轉lease。否則租客就該付,直到lease結束。 -lawattaction- 給 lawattaction 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:37:39

我的租約也是這樣說的,可是小地主不會去法院追究了能指望的就是押金補償損失 -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (41 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:40:07

先查查當地的條文,我們這裏沒有特殊理由房客要一直付到租約結束 -newbaozupo- 給 newbaozupo 發送悄悄話 (266 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:45:07

那不都可以隨便毀約了嗎? -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:51:29

看反了麽?不會啊,房客有義務付租金到租約結束的,不然為什麽要租約呢 -newbaozupo- 給 newbaozupo 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:53:19

真是看反了。哈哈 -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:58:04

比住著房子不交租強 -又當爹來又當媽- 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (44 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:06:26

剛發生和你同樣情況,你可以扣除實際損失天數到下一個房客搬入,加上必要裝修和廣告費。和你的區別是我的房客 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (618 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:34:29

老墨房客給我的留言 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (287 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:38:38

好房客! -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:14:04

蠻不錯了。 -香香生煎饅頭- 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:15:56

多久沒交租啦? -新手上路2020- 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 12:48:06

上個月還交,這個月沒交,走了 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 13:14:54

是啊比賴著不走強點兒 -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (285 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:17:23

房客搬走(不管是到期還是提早)都可以是漲租的機會 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (384 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:48:28

對,我搬走的房客住了8年,租金比較低,馬上漲三百。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:16:29

看地方,這兩個月灣區房租跌的很多 -zdwmg- 給 zdwmg 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:04:54

看州吧。我們當年提前四個月解約,但是本州規定是如果房東的房子 -kittencats- 給 kittencats 發送悄悄話 (176 bytes) () 11/09/2020 postreply 12:13:15

我有兩個提前搬走了,一直交房租知道我我找到新租客,我額外收200刀。 -PtLandlord- 給 PtLandlord 發送悄悄話 (134 bytes) () 11/09/2020 postreply 13:08:05

有一個提前搬走 由於空房 我就退一步 讓她付一半租金 今天剛把押金還給她 新租客搬入了 房租漲50 -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 18:10:00

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