需要簽個什麽協議嗎?有關提前解約還有押金處理問題的,怎麽寫比較好?現有兩月押金。廣告已經登了還沒有人看過房,估計會很slow。想把押金扣下補償損失,是不是需要租客簽字同意?有地主有過這方麵經驗的嗎?謝謝
請問:房客毀約提前搬走 今天可能交鑰匙
所有跟帖:
• 你必須在30天內把押金退回,而這期間沒找到房客,隻能扣一個月的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:18:49
• 可是根據租約,租客應該付到明年二月底;如果我找不到租客為什麽不能扣全部呢 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:34:39
• 你想做的,按規定是對的…能落實到實際嗎?覺得covid改變了很多。 -香香生煎饅頭- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:53:40
• 我們這兒,如果是公寓,誰敢這麽走/違約?都是自己轉租轉lease。否則租客就該付,直到lease結束。 -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:37:39
• 我的租約也是這樣說的,可是小地主不會去法院追究了能指望的就是押金補償損失 -gqc- ♀ (41 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:40:07
• 先查查當地的條文,我們這裏沒有特殊理由房客要一直付到租約結束 -newbaozupo- ♀ (266 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:45:07
• 那不都可以隨便毀約了嗎? -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:51:29
• 看反了麽?不會啊,房客有義務付租金到租約結束的,不然為什麽要租約呢 -newbaozupo- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:53:19
• 真是看反了。哈哈 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 07:58:04
• 比住著房子不交租強 -又當爹來又當媽- ♀ (44 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:06:26
• 剛發生和你同樣情況,你可以扣除實際損失天數到下一個房客搬入,加上必要裝修和廣告費。和你的區別是我的房客 -老朽- ♂ (618 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:34:29
• 老墨房客給我的留言 -老朽- ♂ (287 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:38:38
• 好房客! -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:14:04
• 蠻不錯了。 -香香生煎饅頭- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:15:56
• 多久沒交租啦? -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 12:48:06
• 上個月還交,這個月沒交,走了 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 13:14:54
• 是啊比賴著不走強點兒 -gqc- ♀ (285 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:17:23
• 房客搬走(不管是到期還是提早)都可以是漲租的機會 -上海大男人- ♂ (384 bytes) () 11/09/2020 postreply 08:48:28
• 對,我搬走的房客住了8年,租金比較低,馬上漲三百。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 09:16:29
• 看地方,這兩個月灣區房租跌的很多 -zdwmg- ♂ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 11:04:54
• 看州吧。我們當年提前四個月解約,但是本州規定是如果房東的房子 -kittencats- ♀ (176 bytes) () 11/09/2020 postreply 12:13:15
• 我有兩個提前搬走了,一直交房租知道我我找到新租客,我額外收200刀。 -PtLandlord- ♂ (134 bytes) () 11/09/2020 postreply 13:08:05
• 有一個提前搬走 由於空房 我就退一步 讓她付一半租金 今天剛把押金還給她 新租客搬入了 房租漲50 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 11/09/2020 postreply 18:10:00