我們普通人，包括我在內，常常有以下的三個短板：
第一：認知上的偏見和固執，
第二：沒有長期規劃，
第三：缺乏避險意識。
針對於現在悉尼房產，在疫情中的真實情況，我先來分享自己的第一個誤區-認知上的偏見和固執。
生活在悉尼的普通人，包括我在內，常常是從電視新聞、手機網絡上獲取房產信息的。這是一種思維的慣性，也是時間積累出來的，絕大多數的新聞都是即時性的。所以我們普羅大眾以此為自己判斷悉尼房價的依據，並且對自己成年累月積累下來的經驗深信不疑。
也因為悉尼房產的統計數據往往有滯後性，不可能像新聞一樣第一時間就出爐，加上真實數據的枯燥乏味和複雜性，站在吸引眼球的商業角度來看，新聞媒體們去推薦此類新聞的意願就不高。
本人從2017年起，就從實地考察來對照悉尼房產的各種新聞和各種數據，特別是參加周末的看房和拍賣會，也讓自己得到了許多新聞媒體，甚至專業數據公司無法了解到的真實情況。
那麽，從2020年3月26號，澳洲封國到20年9月26號這半年期間，悉尼房產的真實情況是什麽樣子的呢？
首先從CoreLogic的數據來看。在疫情爆發之前，悉尼房產的中價位是在$89萬元左右，年增長率為14%，季度增長3.2%,月增長0.4%。
經過了半年以後，悉尼房產中價位在$86萬左右，比半年前減少了大約$3萬元左右，年增長隻有8%，也下降了6%, 季度是負增長1.6%, 月減少是0.3%。
從本人自己的看房經曆來看，在疫情爆發前，買家購房的意願都在增長，願意出價的人數也在逐漸增加。這個趨勢被百年一遇COVID-19 打斷，封國封城, 買賣雙方人數驟減。
自從5月26號，紐省政府允許public inspection以後，買家又逐漸回到了市場，拍賣現場也開始聚攏了人氣。
悉尼房產價格的確受到了影響，但其影響並不是人們從新聞、自媒體上所聽到的，所看到的，下降到百分之二十，甚至百分之五十那麽大。期間有賣房業主拋售房產隻是鳳毛麟角。
由於普羅大眾在認知上的偏見和固執，也讓我們對悉尼房產的真實情況不是很了解，那麽如今的悉尼房產會何去何從呢？
親愛的朋友們，如果你們對悉尼房產仍舊感興趣的話，周末不妨去參加一些拍賣會、看房會吧。
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