找房客需要眼光，也需要點耐心

我一棟麵對大湖的房子一直都不是容易找到房客的。房價高於當地的收入水平。其他房子放出去， 基本一個open house 能收到好幾個，甚至十幾個申請。這個是看房人很多，大家都好奇湖景房。我們這個城市大湖邊的房子不多，出租的就更少了， 看的時候都表示amzing,各種讚歎， 但就是遞交申請的人少。但好在房客素質都還行。 現在房客老婆是jcpenny store manager, 丈夫是IT architect work from home.  上個月房客臨時通知老婆工作調動，要搬到丹佛。 立刻把房子上市。房客也積極配合show房子。可今年看的人少， 申請的人更少，幾周前收到了一個申請，當時看房對他感覺就不好，電話裏說自己開IT 谘詢公司， 問他現在租金多少，一會說3500， 一會說2700， 問為啥不同，說3500 是月租， 2700是年租. 一個人看房一個多小時，不帶口罩，其中各種挑剔，說對湖的窗戶太大，冬天暖氣費一定高，一會兒說房子太老，有很多upgrade 要做。 說自己flip了7，8個房子，一眼就可以看出房子問題。這就讓我疑惑了， 他不是開IT公司的嗎？  最後開始和我討價還價，我答應了， 確實詢問房子的人少。 這個季節會越來越難組。結果又要求半年合同。我終於決定不租給他了。 其實心裏沒底的，雖然我現在合同規定兩個月notice+一個月罰金。 但臨近節日季，擔心一個冬季都不租出去，房子維護麻煩。怕麻煩事多。。但想到群裏討論的，寧願空著，也不能租給不合適的人。 拒絕了他。結果運氣來了，上個周末來了一對老夫妻， 看房的時候就很nice，看房結束後還給現在房客留了感謝卡。他們夫妻現在也是住在湖邊的房子，已經住了快5年。房主夫妻要收回房子重建自助， 明年4月開工，但允許他們提前離開，他們喜歡湖邊的房子，難得看到我們的。非常喜歡。 會長期住，holding deposit 立刻打到我賬戶。 本來說先簽一年合同。後來我突然想到一年合同結束又是冬天，問他們一年半可以嗎？立刻答應。。給現任房主打電話，評價非常高。感覺很幸運。。。群裏顯擺一下，也感謝這裏獲得的各種經驗。