美國有這種PM嗎？

來源: 迷糊桃紙 於 2020-09-26 10:15:31 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (1257 bytes)

看投壇的帖子很多人說遠程管理不容易，PM不給力。我忽然想問問美國有沒有這種模式的PM公司。

這是我本人經曆。國內的房子。

之前是把房子借給孩子姑姑住了幾年，後來她要回老家，我去年夏天回國就把房子委托給國內一家比較有名的房屋管理公司。為了省事，我一下子簽了5年合同。他們負責對房子進行重新裝修和安置家具電器，我給2個月空置期用來裝修，然後之後每年給一個月空置期。每個月他們有人定期打掃衛生，有必要的維修也由他們負責出人出錢。無論房子是否租出去，我都隻負責收錢，其他不管。然後房租每年漲5%，5年以後房子帶裝修和家具歸還，如果我樂意還可以繼續給他們管理。

去年7月給他們的，扣除裝修時間，剛好一年。我每個月都準時收到了房租，疫情期間也不例外。我覺得省心省事，而且房子即便偶爾空置也有人去維護，挺好的。

雖然他們租出去的價格肯定要比付給我的高很多，但是我省心啊。要是美國也有這種管理公司，不汗滴離的遠的房東就很舒服了。

所有跟帖： 

• 就是同意別人做二房東 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:21:20

• 二房東允許。我認為有執照經紀是禁止做二房東的。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:27:32

• 很多州這個是非法的。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:26:30

• 國內很大的公司，全國好多城市連鎖。可能國情不同，看來在美國不可能了。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:29:32

• 你應該高興。說明你不缺錢。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:12:30

• 缺的很啊。但是沒辦法。萬裏之遙，不想麻煩親戚朋友，這樣雖然拿到的少些，但是卻是不費神。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:43:18

• 這種托管國內很普遍 -乏善可陳135- ♀ 給 乏善可陳135 發送悄悄話 乏善可陳135 的博客首頁 (287 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:47:00

• 國內房客不交租可以立馬鎖門，這兒行不通 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:47:38

• 國內做這行的都是黑道白道通吃。 -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:35:15

• 覺得國內房客不賴房租。沒保護傘。所以房東也不用有黑白通吃的神通。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:51:25

• 中國人老實，幾乎沒有賴著住不交租的吧？ -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:38:15

• 請問是哪家公司啊？ -小乖子- ♀ 給 小乖子 發送悄悄話 小乖子 的博客首頁 (167 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:48:30

• 請看悄悄話。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 10:55:21

• 我也想知道這家公司的名字。能否也告訴我一下？謝謝了。 -明月☆清風- ♀ 給 明月☆清風 發送悄悄話 (89 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:00:11

• 我家有個市中心的房子托房產中介租，大部分時間是好的，一年一付。但是有一段時間是中介找了隻三個月搬走了， -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (119 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:32:25

• 我的是十二個月租金加一個月空置，這一年裏他們怎麽折騰我都不管，我就收十二個月租金，空著也收。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:36:31

• 你這種好，等於是旱澇保收，但是你收的少一點。 -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:37:35

• 對，因為我一年就回國一次，這樣很方便。今年這不是沒回去，也不用操心。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:41:58

• 我們那三個月一搬走的，還把剩下的9個月的租金給退了，我家不占租房人的便宜。 -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:47:03

• 那你空著找人期間就隻能自己承擔了，國內自己找人很煩。也沒有什麽背景調查的。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:50:32

• 是的，不過我們已經是衣食不愁的人啦，也不用計較太多了。你這種旱澇保收的方式最好。 -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:07:45

• 同問是哪家公司 -HJM- ♀ 給 HJM 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:36:08

• 發悄悄話給您了 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:37:25

• 樓主，請不要繼續給悄悄話了！快點先和你的PM公司聯係，把回扣拿好？再幫他們介紹客戶！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:43:53

• 我沒有拿回扣哦。隻是今天收到他們的打款通知，忽發奇想就發個貼子嘮叨一下。感興趣的自己去百度穀歌一看就找到了，根本不用問我。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:47:26

• 做人要善良，說話要客氣。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:48:48

• 看來這世界上還是有很多Gelotophobia？特別是老中！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:51:20

• lol -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 11:55:52

• 特佩服ht, 懂的很多, 還會說話。我又學了點新東西。為什麽要說又呢…… -pop01- ♂ 給 pop01 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:41:17

• 我也想知道這家公司的名字。能否也告訴我一下？謝謝了。 -明月☆清風- ♀ 給 明月☆清風 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:01:29

• 好吧。雖然被人說?$&，可還是悄悄話給你了。 -迷糊桃紙- ♀ 給 迷糊桃紙 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:24:00

• 糊塗兄絕對是玩笑話，我特別會透過現象看本質。lol -東施愛美- ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:34:21

• 謝謝東施美美幫忙解釋！老中這沒有幽默感，也是在職場上的弱點，不能怪老印！現在人家的第二代就快成副總統了！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 15:00:11

• 這樣的女人比較正經，不會打情罵俏，適合當老婆 -andy99- ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 15:41:04

• 能否也告訴我一下，公司的名字。 非常感謝！ -剛剛- ♂ 給 剛剛 發送悄悄話 剛剛 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:23:07

• 這種公司近年在國內租房市場如雨後村筍，但是最近已經開始出現跑路潮了。這種模式不會長久，風險很大。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:30:24

• 隻要肯讓利，不愁沒人幹 -家教- ♂ 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 12:43:00

• 也請問一下哪家公司？謝謝了 -sac- ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:03:55

• 樓主請把公司告訴大家吧，這是有利於人的，不會認為你是在做廣告，或是拿回扣。有人心眼太多，說話傷人。謝謝你啦！ -日照龍鱗- ♀ 給 日照龍鱗 發送悄悄話 日照龍鱗 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 13:44:39

• 老中的思維很怪，不把信息認為是很有價值的東西，所以偷信息什麽的。還會說，我就是問一下，也不花你什麽時間什麽的？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 14:56:50

• 這在國內很正常。去21世紀這種連鎖店，中介馬上建議長租。還有專門做長租的自如等。我在美國用的PM很好，從買房到出租沒去過。 -TYTOU- ♀ 給 TYTOU 發送悄悄話 TYTOU 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 17:08:24

• 你在美國什麽州能遇上這麽好的中介？ -萬湖之州- ♀ 給 萬湖之州 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2020 postreply 19:18:16

• 以前好像叫房租銀行？前麵已經有人說了，跑路的很多。更為過份的是，有的在跑路前讓租客預交一年的房租，跑路後房主又跟租客扯得一地雞毛 -老遠- ♂ 給 老遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2020 postreply 06:57:00

• 雖然沒有名字，但應該是國內那種連鎖大公司，他們短期內不是靠房租掙錢，而是靠圈在手裏多少房源去競爭市場份額， -那邊風景獨好- ♀ 給 那邊風景獨好 發送悄悄話 (101 bytes) () 09/27/2020 postreply 07:53:47

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