此文為地主三大任務之二,挑選房客。
都說具體情況具體分析,或者高雅地,政治正確地講 case by case. 我的通則,異於常規情況的要小心,但不是一定拒絕,如果有其他人選,就不講我的選擇了。
有些人喜歡占據道德高地,還有人喜歡講哲學,一分為二的理論用得滾瓜爛熟,提倡要用發展的眼光看人,大家都明白這其中的潛台詞:壞人會變好的,何況你不能確定這潛在的房客就曾經是壞人。但“壞人” 就不是“好人”。
收入不夠,願意預付三月房租押金。第四個月他 (她)會加工資嗎?
過去有不準時付租金的曆史,甚至有被判驅趕的記錄。盡管一個人是會改變的,但會往哪個方向?
信用分數低。過去我不知道怎麽辦,因為分數高的也有問題。查銀行賬單,看以往半年付房租記錄可能更好。
拿救濟金的,拿政府補貼房租的。如果來人比我身體強壯還年輕,注意聽他們的故事。
租下房子,告訴你要到外地去,要出國,暫時不住,先付幾個月房租。我就納悶,不住你還租房?不買房子租房,不就是為了怕工作調動搬家?
特殊行業的房客。盡量不去打擾他們。
收入較高的,比如律師,醫生。除非是剛到本地創業,因為不符常理。
做房東,有時還真的要記住: 可憐之人必有.... (省略幾字)