挑選租屋房客101

此文為地主三大任務之二，挑選房客。

    都說具體情況具體分析，或者高雅地，政治正確地講 case by case. 我的通則，異於常規情況的要小心，但不是一定拒絕，如果有其他人選，就不講我的選擇了。

   有些人喜歡占據道德高地，還有人喜歡講哲學，一分為二的理論用得滾瓜爛熟，提倡要用發展的眼光看人，大家都明白這其中的潛台詞：壞人會變好的，何況你不能確定這潛在的房客就曾經是壞人。但“壞人” 就不是“好人”。

   收入不夠，願意預付三月房租押金。第四個月他 (她）會加工資嗎?

   過去有不準時付租金的曆史，甚至有被判驅趕的記錄。盡管一個人是會改變的，但會往哪個方向？

   信用分數低。過去我不知道怎麽辦，因為分數高的也有問題。查銀行賬單，看以往半年付房租記錄可能更好。

   拿救濟金的，拿政府補貼房租的。如果來人比我身體強壯還年輕，注意聽他們的故事。

   租下房子，告訴你要到外地去，要出國，暫時不住，先付幾個月房租。我就納悶，不住你還租房？不買房子租房，不就是為了怕工作調動搬家？

   特殊行業的房客。盡量不去打擾他們。

   收入較高的，比如律師，醫生。除非是剛到本地創業，因為不符常理。

  做房東，有時還真的要記住: 可憐之人必有.... （省略幾字）