幾個房子比較

準備下手搶房子了。

坐標南加。

A: 98年SFH (3900 sf lot)，無HOA，小學9分並且walking distance, 中學7-8分， 4bed, 2.5bath, rent at $3000/month. 要價650k. 

B: 2018townhouse, HOA $320 (including $100 30年學區建設費）, 無泳池，小學9分，中學7-8分，都不walking distance。3層，4bed, 3.5bath, 沒有yard,  隻是二樓有陽台。solar paid off. 裝修好。rent at $3000-3200. 小區沒什麽vistor parking. 要價560k。 A and B are in the same zip code

C: 2018 townhouse, HOA $590 (including $280 30年學區建設費）, 小區各種設施，泳池，小學中學9分，全是walking distance。3層，5bed, 3.5bath, 有小小前院（直接對著小區的路，無privacy).  rent $3200-3300. 要價560k。 C所在zip code 似乎這兩年漲得更快更好租一些。這個小區 1500sf  3bedroom 位置采光好一點的townhouse 已經要500k，1800 4bedroom townhouse 要價530k。

 

這幾個房子return，cash flow ， 離我家遠近都差不多。這種情況下，一般買SFH還是townhouse？是買二十年房子還是新房子？五個bedroom是不是已經不好租呢？同樣的價錢下，是不是bedroom 愈多越好？