今年運氣超級好

去年200多塊錢時，買了一批特斯拉，到去年年底雖然一路賣飛不少，還是有不少利潤。於是琢磨著在洛杉磯Silicon Beach一帶買一個Multi family。二，三月份一個目標出現，單子都下了。結果疫情洶洶，股市也開始爆跌。趕緊把單子撤回來。

特斯拉在股災中也幾乎跌回了原價，一場紙上富貴，這個時候，炒股的興趣上來了，一路猛抄，2個月之後，居然炒到了本金的三倍。這個時候，有一個目標出現。我們住在洛杉磯郊區海邊，家附近一個比我家大一倍的無敵海景房上市了，要價非常合理，一問，原來是trutee sale。房子50年了，居然是第一次出售。房主老太太，中年寡居，在孩子們離巢之後，自己住這這個3，4千尺的大房子，一直不搬，大概海景太好了。

賣方agent以前碰過麵，順勢做了dual agent。正常情況下，這樣的房子，這樣的價位，20-30 offer都正常。但當時疫情正在最黑暗的時候，人人自危，連出來看房的人都了了，最後收到4個offer。我們給房主的孩子們寫了一封情真意切的信，雖然我們的offer不是最高（比要價低），最後還是給了我們，當然agent的美言也起了關鍵作用。

其實當時情景太嚇人了，人人都說是大蕭條，我們也是抱著不成功便成仁的心態下的單，之後幾次都想反悔。

進入6月份，不斷有州open，憋了2，3個月的人們再也受不了了，都紛紛出來，房市一下子熱了起來。6月低，還發生一件詭異的事情。在escrow期間，我們已經開始找contract看房打算做基本裝修，所以agent把agent鎖留在了這個房子外，有一天這個鎖竟然不翼而飛，而且偷鎖的人，還在屋裏賺了一大圈。agent趕緊報警，我們也趕緊買security camera裝上（當時房子還沒有過戶）。agent分析，很可能是之前沒有買到這個房子的一個agent搞的鬼，主要是泄憤。因為當時這個房子上市幾天，賣主接受了我們的offer，就下市了，大約很多人因為害怕猶豫，一下子就錯過了，現在後悔不迭，於是有人開始泄憤，嚇唬我們。

Anyway，買房之後，錯過了特斯拉從1000漲到2000的翻倍利潤，但是因為房子買得劃算，也不虧。主要是住進了大得海景房，真是做夢也沒有想到了。

我們公司也屬於疫情受益行業，今年獎金居然還多了一些。

原來得房子也是海景房，所以也很快找到了稱心滿意得租客。拉斯維加斯有幾個出租房，這幾個月，租金全部收齊。6月份有一個房子換房客，租金漲了20%。

今年不知為什麽，運氣超好，不過不知道下麵會發生什麽，總覺得並不是特別好。現在能做的就是積攢備用金，萬一某個房子租金收不上，或者經濟大滑坡，可以撐過去。居安思危，保住今年得成果，是下麵下半年最大得任務。