求助。 乍辦?

各位老大，

一直潛水，收益良多。

現在遇到一煩事，不知如何是好。 請各位幫忙看看。

8/3 搬進一位68歲的女律師（俺也是瞎了眼，忘記各位的提點）。 以前租客一直尚可，就沒在意她的職業。這位好像頗有來頭。(很容易google到， email上一堆title)。

開始聯係時隻說自己忙沒時間看房，我發了幾張照片給她。找她要 前地主的聯係方式， 她說以前一直自住。剛賣了房子。 Credit：630. 她仔細檢查了和約 就簽了。改了點日期和錢數。  有一條小4磅的小狗。

搬家當天， 搬家公司提醒我說這人PICKY，要我小心。 唉， 來不及了。

果然，搬進去這幾天，-堆不合理的要求

1. 找不到電燈開關，俺說 我去告訴她。 她拒絕我進門，並說這些時間是她的billable Time，她會記錄下來。
2. STOVE  8 年了， 上個住客用的好好的，她誇張地說20年了，要換。要我拿收據
3. Yard已經修理過了還不滿意，要重來。並要求不灑藥，隻能手拔。因為她的狗有健康考慮。她自己也過敏。 不允許人穿鞋進屋。
4. 洗衣機，哄幹機兩年， 她又說20年了，要收據
5. 樓梯上沒地毯，有安全隱患
6. 隔壁小孩吵，打擾她工作。說我牆裏隔音差，違反code。 (這可是個連棟屋)
7. 地板有刮痕。
8. 等等等等

 

所有的這些都是email，RUDE  AND DEMANDING.  不接電話和TEXT。 要約時間一定是要按她的時間。不然就記錄到她的billable time。

剛開始，俺遷就了她。準備換STOVE。約好了一常用的CONTRACTOR 上星期天修。因為天氣不好改約到星期三。 同時拒絕了其他要求。並說可以讓她9月份離開因為她一直說這裏不可居住。

 星期三，contractor放了我鴿子，不接電話。 我隻好通知她該期。 她就爆怒。 發了通篇紅色大寫的律師詞令， 痛罵俺是騙子，cheap，poor， low-level  etc， 她認為我是故意的。

終於給我打了 兩通電話， 痛罵我兩遍。並說以後的房租交給法庭，並且SUE我 breach lease。她好像有個 LAW FIRM。 現在不更我聯係了，並讓她的律師來更我談。

雖然俺有點怪我的CONTRACTOR，但轉頭想了一下，這種情形怕是遲早會發生。這位俺是斥候不起的。 哎， 畢竟俺是菜鳥。心裏素質也差。她要告我， 應該是法院給我petition吧？

 

現在吃睡都不好。準備找律師應述。 各位有啥建議和觀點， 請賜教。