閑聊幾句airbnb

很久不上網了，今天閑著無事，隨便聊幾句。

如果條件允許，對比長期出租，做airbnb有很多優點。當然要看地點。因為airbnb要有好的地點才好做。首先收租有保證，airbnb幫你收租，而且是提前預付。房租價格靈活，隨行就市。利潤大過長租。 很多地區airbnb不受landlord-tenant law約束（自己確認當地法規）。 房主可以製定自己的規則。發現客人違反，可以隨時驅逐，甚至拒絕客人進入。有人問可不可以換鎖，換門都沒問題。你的房子你做主。很重要的一點是要預存押金。數額也是房主自己定，用於損壞，清洗等賠償。有的地區有30天的問題，需要清楚當地規定。原則上，超過30天，airbnb要求簽訂租約。在此情況下一切按租約執行。否則，一切按house rule執行，也就是說，你站絕對的主動。關於動用律師的情況，理論可以，實際基本上不可行。airbnb大多按天計費，每天幾十，幾百，如果請律師，加上出庭，隨便幾天，幾千元就飛了。已經違背了做airbnb的初衷。airbnb也有明顯缺點，就是耗人工。各有利弊。

所有跟帖： 

• 事情都有好壞兩麵，airbnb的市場非常不確定性，靠天吃飯，多數在旅遊區，疫情期間坐以待斃。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 11:59:31

• 我們這裏從3月就禁止airbnb,6月底剛解禁。學區租也受到很大影響，很多國際學生退房走人。 -(G)- ♂ (53 bytes) () 08/14/2020 postreply 12:15:47

• 得搞清楚 airbnb 算是hotel business, 還是house rental？ 房屋保險是否 cover？否則房子燒 -ycon- ♂ (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 12:47:05

• airbnb做過幾年，雖然每日租金多一些，但事實隻有夏天有租客，有的要續約之前還當麵直接討價還價！總的來說損失慘重！有疫情，就更 -三州之麋- ♂ (0 bytes) () 08/15/2020 postreply 05:42:00