請教投談大佬 - 選房客的糾結

小湯豪斯招房客，上午見了兩家都遞了申請，需要二選一。

1. 剛畢業工作的小情侶，兩人是同學，工程專業，有學貸收入高，信用分別是810/790。兩人說最多簽一年合約，因為後麵可能會換工作。

2. 剛離婚賣房的中年男，醫藥行業，收入不錯無債務，信用830。有兩個研究生在讀的女兒會偶爾來訪，一個女兒有條小狗。這個也不願意簽超過一年的合約，因為後麵可能會買房。

我覺得這兩家都不錯，投談大佬們會選哪家？

以前找的房客都不錯，但住了一年多就買房搬走。年年要找新房客有點煩人，但那幾個想租long term的網上看著就不靠譜。我們這裏有租控，法律favours tenants，所以找租客要萬分小心。。。

多謝大家！

所有跟帖： 

• 我倒不在乎一年租約，隻要他們搬出時打掃得幹幹淨淨，沒損壞東西，新租客馬上可搬進來就行啦。 -圓蘿卜- ♀ (71 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:10:38

• 你覺得這兩家哪個更好？今天去發現舊房客已經搬走了，還剩一個Lawn mower在車庫。房間都打掃過， -小黑貓- ♀ (92 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:24:44

• 如果二選一的話就一，說簽約一年，以後實際上是未知數，一年很快過去。第二個，以前就有房，現在可能是全宜之計。 -老朽- ♂ (326 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:29:43

• 多謝朽哥。聽你的選年輕人。 -小黑貓- ♀ (182 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:38:59

• 同意老朽，傾向於1，年輕人沒有上庭經驗且信用分數對他們可能更重要。第二個有離婚官司經驗。 -8523- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:57:23

• 選1 -新手學上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 17:01:34

• U never know, 我和公寓牽半年說要買房，結果住了 n 年 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 17:01:45

• 我以前也有一個房子兩年換了兩家的租客，我就找了個勞模。今年就沒換了。他還有親戚朋友要租房，可以我沒有了 -201411- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 18:55:00

• 小情侶還沒結婚吧？關係穩定嗎？如果分了也很麻煩 -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 22:45:00

• 讀帖不仔細，兩人是同學，不是萍水相逢。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 23:04:03

• 小年輕男女朋友，年輕人涉世未深，比較乖，換工作也是不一定 -prettysundress- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 09:01:23