租房合同請教

近兩年的租客，12個月的租約，又快到續約的時間了，租客想明春買房，想換成6個月，然後month by month。但是這是大學校區，不在旺季不太好租，condo費又很貴，我願意和現在的租客或找新租客簽12個月，因為是好租的時間。但現租客是個好房客，不讓轉的話不近人情，讓轉的話我會損失租金，估計2個月左右，所以猶豫不決，請大家幫助建議， 謝謝。

所有跟帖： 

• 12個月或者8個月lease，違約金定為一個月房租 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 06:06:21

• yes 8 month then month to month, also it's short term, ask more -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 08:36:15

• 你可能要先想好對於地主做生意和交朋友哪個在先 -家教- ♂ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 11:31:00

• 簽短期合同， 幾個月也可以。如果非要month by month, 每月多收$100. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 11:49:30

• 如果租金不增加，堅決不同意month by month。否則，誰還願意簽固定期限的lease？ -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 11:51:33

• 等HERO 法案通過了，房東12個月不可以以欠租為由趕房客，哪個房東還敢簽lease -pangpangxiongxiong- ♀ (87 bytes) () 06/03/2020 postreply 12:38:28

• 6個月合同的月租金與12個月合同的月租金可以不同，可以提高短期合約的價格，month by month更高 -甜齒- ♀ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 13:18:29

• 多謝樓上各位大俠！！！ -tfgtdf- ♂ (0 bytes) () 06/03/2020 postreply 16:32:23