請教一下租客搬走後的後續事情

沒經驗故請教大拿們：

租客住了4年，昨天搬走，表麵打掃過得去，但是爐子烤箱冰箱很髒，還把一個浴盆砸了一個雞蛋大的坑，肯定再需要進一步清潔修理，那麽清潔費和修理費是不是從deposit裏扣？

另外再招租的agent選取，4年前一個西裔agent，不好打交道但做事比較professional，找的租客還可以，專搞我出租房那一片，目前看她的listing，不少但待租時間都比較長，另一個是國語agent，不專門做我房子那一片，但手上listing出手時間相對快一些，找誰我有點猶豫。

謝謝大家建議