天雷滾滾,大疫襲來,一聲令下,百業停頓,但是還是有幾個行業和一些股票逆勢上漲,比如科技,醫藥,social media, 電子商務,Netflix, 靠著大樹好乘涼,服務於這些行業的物業收租有保證,業績自然好,比如REIT s 裏麵的數據中心(data center) 和 信號發射塔(cell tower),分別上漲了12.5% 和 5.2%
看截止到2020年4月7號的本年度(year to date)地產指數排行榜。大致也是股價的反應。
有剛需的Self storage 和工業廠房依舊堅挺,小幅下跌。
公寓,辦公樓,醫療,跌幅與道瓊斯指數差不多。
墊底的是購物中心和旅館,腰斬。
套用地主們慣用的分類:白玉房和白菜房。想投資REITs 的人馬上可以站成兩隊,選擇自己的目標。
像我這樣的人,買住宅樓盯著REO,翻新100多年的舊房子,買空置商業樓,屋頂漏水的倉庫,Follow My heart, 我自然更多關注跌得重的行業,去裏麵淘金。