經曆一：一個華人父親白人母親不會講中文的混血二代。去年8月份foreclosure case剛剛在法院file，我就登門，問他要不要賣。他當時有點猶豫，我就留下信息，跟他說你準備好賣的話，可以聯係我，我cash close，並協助你處理後續credit file的問題，並幫你找住處。後來因為工作忙，隻打了兩次電話，但都是沒人接，隻留了voice mail，後來也沒聽到回音。前段時間發現，這個混血二代今年2月把房子賣給另外一個flipper，價格比我想象價格還低不少。我現在就很懊悔，為什麽不follow up，打電話打到他接為止，或者說我再去登門拜訪一次？這個flipper買的價格，什麽事情不做，直接放MLS上，也能賺兩三萬。看來玩這行，還是需要hustler的性格。
另外我也好奇，這個混血二代為什麽就沒想起我？我應該是第一個聯係他的，而且是登門拜訪，他至少讓我出個價吧？況且我對亞裔都是很客氣的，中越泰餐館都是20%現金小費，亞裔餐館連我carry out都給小費，亞超隻用現金從不用卡。苗族人（hmong）租我的房子，我的價格都比市場低不少，同等情況我都租給亞裔。邏輯上講，這個混血二代應該聯係我啊。難道我做的有不到位的地方？各位老地主給小弟指點一下？
經曆二：Sheriff's Sale拍房子，這個房子從外觀看狀況很好，前屋主去世，房子沒付清，沒有後代，就直接foreclosure了。鄰居說這個房子狀況不錯，裏麵也許有點舊，但是不會差到哪裏去。Sheriff Sale當天，跟到某個價位我就有點猶豫，一猶豫一下，就直接三聲確認成交給一個我比較熟悉的flipper A了。flipper A拿到房之後，直接加價四萬放在MLS上，幾天之後就被flipper B買走了，後來我根據MLS的照片算了算，最多就是刷個漆、換個地毯、油漆一下櫥櫃、換個countertop，加一個衛生間稍微整一整，最多5000裝修成本，就算是新手，也不會超過1萬。我現在回想，看來是不能猶豫啊，要看準就要拿下。
