他們和美國公民不同，必須正常交房租，否則給3day notice，接下來efile，法庭一開張立即行動。用押金抵房租是不可取的，

適用各類房客。如果口頭答應用押金抵掉房租，房客搬出後一切損壞房東要吞下苦果。

特殊情況例外，比如好的老房客，30day move out notice 給在月中，我會對房客說這半個月房租不用交，從押金裏扣。這也給房客一個安心，覺得房東不會用什麽借口貪掉押金，退房的時候會把房子清理幹淨，期待剩下的部分退回。

即使有人是月底搬出，如果房客試探能不能先退部分押金，我也會同意，前提是把房子給我清理好，交鑰匙的時候當即退部分錢。剩下部分會在3星期內退還，當然要扣除必要的該扣部分。

我見過很壞的外國留學生，還是我念書的時候，回國前刷爆信用卡，後一兩個月不交房租，騙房東找理由玩拖延戰術，等房東發現，人去留下滿屋垃圾。我問他，你這麽幹以後還來不來美國?他說想來再換本護照。

另外，收最後一月房租last month rent 不是 professional 做法，比如十年前房租是1千，現在漲到兩千，房客搬走時說最後一個月房租已經交過了，必然會有扯皮，不如多收押金。收兩個月押金，隨便提供點床墊，桌椅，冰箱收三個月。

這次疫情出台的關於房租新政策和留學生無關，有些留學生雖然壞，但膽小，要采取法律行動。

 

所有跟帖： 

• 終於等到高人指點了，萬分感謝！ -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 19:55:33

• 我有補充，回去看 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 20:06:49

• 多收多少押金，每個州也是有規定的吧？不可能讓你隨便收 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 20:03:54