出租房廚房下水道不到半年又堵了一次，plumber坐地漲價，還說如果修理時聽到誰咳嗽就不幹了，而且依然要付費。

這種情況該怎麽處理？我現在認為是租客自己不注意而堵塞了下水道，上次已經幫她修過了。這次修理費必須要我出嗎？另外租客現在自己承認有人和她一起住，合同上當時寫明有外人入住超過十天必須通知我，但她一直隱瞞。