可能是人越

老膽兒越小啊，有個deal想聽聽大家意見 :

7 units multi family .listing :370000,目前房東是讓人管收入支出盈餘在打平上多一些，沒有fully rented （賣方沒貸款有貸的話就負了，銀行據絕這也是理由之一）自己管的話會多出至少20%利潤。

這幾天去銀行商貸通不過，賣方Schedule E 不好看,額們自己本身貸款額也到極限。

現在賣方有意做屋主貸,30%頭期. 20 年amortization ，7%利率. 5 year's ballon. 這個條件不算糟。

可現在銀行太變態了，加之就額個人觀點,現在的房價挺虛高了,算是買在最高點(賣方十年前才9萬買滴TNND),額不能沒有back up ，五年之內重貸不到就竹籃打水了.所以額就提出5年後再加3年如果拿不到重貸，給自己緩一緩，可賣方這樣子又猶豫了....

雖然額很有信心五年內重貸得到 （ 提高個人收入加自己管理即使有貸還是有盈餘），隻要五年內市場不大跌水，銀行估價又低了。

大家覺得怎樣？

謝謝大家