求分享：買business condo要注意的事項

本人小業主一枚，提供專業服務，業務穩定，長期都是在專業辦公樓租辦公室。 最近看到一個嶄新的小戶型1250 sq ft business condo在出售，正好符合我的辦公室需要。 售價要比當地的相同麵積住宅價格低15-20%，但HOA費用是每個月$0.75/Sq. ft. 請問怎麽評估的這個自用地產是否值得投資。我不清楚business condo 還有什麽其他的潛在運營費用和風險。 這個condo需要內部裝修做分割。