有點意想天開,沒有任何租客可以是一直租下去的。都是相對的.

來源: 2020-01-21 21:43:13 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (134 bytes)
回答: 買辦公樓的猜想可口可言2020-01-21 19:32:50

如果是單租客,風險就大點。如果租客多了,就diversify了。所以是搞出規模了,風險就會低了

所有跟帖: 

在理!雖然政府能夠租10年8年的,但是要是搬走,再找下家就很難。隻有diversify 才是避險的正道。 -貝城- 給 貝城 發送悄悄話 貝城 的博客首頁 貝城 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 22:22:28

聯邦政府平均可以租23年。新建的更長。選一個好地段,是可以重新租出去的。商業地產的關鍵是 -Blueshirt- 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (1009 bytes) () 01/22/2020 postreply 00:13:33

這裏有個例子,政府租了20年後,嫌樓不夠新,搬了家,空出大幾十萬尺,造成2家大地主破產。 -貝城- 給 貝城 發送悄悄話 貝城 的博客首頁 貝城 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2020 postreply 13:53:26

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