請教各位師長出租房cash out refinance 交稅

來源: start2020 2020-01-20 06:13:36 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (238 bytes)

多年潛水,很感謝各位賜教。 我05年買了一個小出租房,想cash out refinance 拿些現金來再買二個房。請教貸出的錢要交income 稅嗎? 新貸款的稅能抵第一個出租房的稅嗎?

所有跟帖: 

Refi不交稅。新貸款抵第二個房子的稅 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (56 bytes) () 01/20/2020 postreply 06:35:28

謝謝! 但第一個房子多出來的稅是算在第一個房上,還是算在第二第三房上? -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 06:42:34

第一個房子多出來的是利息,利息抵稅,哪裏會多出來稅。 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:07:42

Right, 第一個房子多出來的是利息,不是稅 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:25:51

找到這兩文檔,看得頭大,希望有前輩讀過的交流 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (330 bytes) () 01/20/2020 postreply 06:45:27

新的稅法限製cashout refin後額外的利息抵扣: -Blueshirt- 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 (553 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:30:39

這個隻是對自住房 -田山碧水- 給 田山碧水 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:38:49

或許。請教CPA穩妥一些。這是網上原文。在“TAX IMPLICATIONS"一段: -Blueshirt- 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 (2664 bytes) () 01/20/2020 postreply 08:24:44

毛主席說,世界上怕就怕認真二字。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (838 bytes) () 01/20/2020 postreply 08:45:08

Reply -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1556 bytes) () 01/20/2020 postreply 06:59:22

謝謝,The 2nd house has to be bought after the cash out refinance? -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:24:53

use your common sense. Don't play dumb -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (3436 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:55:12

Right.if the 2nd,3rd are bought one year after cash out, would -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 08:04:03

這個當然要具體分析,時間不是因素 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (645 bytes) () 01/20/2020 postreply 08:37:25

謝謝。 如果是現金買出租房,一年後cash out, 是不是可以利息都算到第一個房上。因為第一個房是用交過稅的現金買的。 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 13:29:01

當然利息是可以算在你refin出來的房子上的。其實 -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 (115 bytes) () 01/20/2020 postreply 21:31:38

簡單點報稅就當1房有貸款,2房現金買。 -jjj7- 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:25:42

可多解釋一下嗎? -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 07:26:54

新貸的算一房的比較簡單,反正最後2房都是抵來抵去的....(同一個屋主的情況下) -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 15:01:47

Thank you all for the answers!!! -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2020 postreply 19:37:50

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