自己不熟悉或沒做過的， 不要輕易下結論

樓下有人說， 遠程的房幾乎不可能管理。

樓下也有人說， 千萬不要去買遠程投資房。

我自己做了 7年異地房管理， 都是自己管， 利潤最大化了。

訣巧是以下的。

 

1. 需要買新房， 新房10年內基本沒有問題， 有問題可以找builder.

2. 做渡假房生意， 不要做長租， 因為牽扯到太多的事。 也不要做短租， 做短租，錢都讓PM， 清潔工賺了， 房子損耗也曆害。隻做按月出租的渡假屋生意。  

3.  做渡假房生意，有好的 view 是成功的唯一訣竅。

 

我2013年買的渡假屋， 其間隻是洗衣機壞過一次， 每年客戶進去前時， 自己飛過去渡個假， 也確認所有的設備設施都沒問題， 移走監控攝像頭，4個月後客戶走後，我再飛過去一次， 如果沒時間， 就讓約好的清潔工去做， 讓她把攝像頭放回去。

 

這7年下來，因為是 15年貸款， 所以每年不是正現金流， 但相差不多， 再過 8年就付清了。 關鍵是 房子的價值幾乎翻倍了， 自己還享受到了。

 

所以遠程房是可以買的。