讓她同意就可以。

last month rent可以抵消12月的租金。security deposit理論上是抵消房子的損害，而不是丟失的押金。所以你要先看看房子哪裏被房客搞壞了，請人修理，最後算還剩多少deposit。

這生下來的deposit，按理說是要退給對方的。1／1 to 1／18號的租金應該是你向對方直接要。

我建議你發郵件寫明，security deposit用了多少，還剩多少，1／1－1／18房租又多少。然後說，為了省了你再寄一張支票，我準備從你的押金裏麵直接扣。如果她同意，你就扣。

注意“為了省你一張支票”這句話一定要寫進去，以後打起官司來，這可以表明你並沒有違法用deposit抵房租，而是為了給房客省事，也征求了房客同意。這樣萬保無事。

如果她不同意，你再和她商量。