噻，這次碰到一個難纏的，eviction居然輸了，還要接著趕

  碰到過難纏的職業租客，沒想到這次來了一個超級職業租客，居然每次出庭而且各種狡辯。我因為隻用了律師出席本人沒出席，輸了case被dismiss。繼續趕，下次一定出席at any cost。豁出去了，漲經驗呀！

   趕了二十個栽了這麽一次，好在總體上租客質量越來越好。發現60歲以上的拿Pension的白老頭比較靠鋪，比老太婆少事。 有一個房子我免了一個roofer一年租金大概6k左右他幫我搞五個roof，我認為賺了

所有跟帖： 

• 常在河邊走，哪有不濕鞋？！都是business operation cost. 逃不掉。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/10/2020 postreply 22:55:27

• 建議你不要免租換屋頂。應該房租照收，屋頂按約照付。兩者本質區別是：（前者）被動權換（後者）主動+選擇+掌控權。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/10/2020 postreply 23:00:42

• 我是這樣做的，一碼歸一嗎，有的房客很能幹，有不同的技能， -老朽- ♂ (279 bytes) () 01/11/2020 postreply 02:41:15

• 我認為用工錢頂房租是在幫租客逃稅。 -PtLandlord- ♂ (162 bytes) () 01/11/2020 postreply 06:09:46

• 朽哥說的對，一碼歸一碼。不要為了省錢去冒險。 -PtLandlord- ♂ (128 bytes) () 01/11/2020 postreply 06:29:38

• 老朽，請問隻有一個出租房也要發1099嗎？我從沒發過, 不懂。謝謝 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 07:45:18

• 這跟你有幾個房沒關係，發1099更多是保護自己，合法避稅。開銷不大就算了吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 08:10:41

• there is no absolute rule... -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 05:36:31

• 波大誤導人啊。對房東來說，房租是收入，付工錢是支出。即使收支平衡，也要報睡的。 -PtLandlord- ♂ (98 bytes) () 01/11/2020 postreply 06:18:28

• 你以為他們會去報稅麽？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 06:27:03

• 我們發了1099。就不該我們事了。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 06:31:29

• 有時間寫寫那個難纏的租客讓我們分享一下哈 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 12:48:27

• 同求，這個房客是老太婆？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2020 postreply 13:36:15

• 哪州的？民主黨的比較難弄 -warara- ♂ (0 bytes) () 01/12/2020 postreply 06:14:39