我想起訴我的 BUYER'S ATTORNEY, 請各位大俠支招。 謝謝

背景：

在CLOSING 之後的當天早上，我在一大疊CLOSING的材料中發現水費結算單裏有WATER DEPARTMENT的大寫的

NOTE: There is a SUMP PUMP VIOLATION letter attached which must be addressed within 30 days of this facsimile.

我趕忙聯絡WATER DEPARTMENT, 他們告知我，在CLOSING 10 天之前就已將VIOLATION NOTICE 及這份水費結清單通過E-MAIL送到買賣雙方的律師。

我連忙同我律師聯係，他強調：

1. 他沒收到VIOLATION的消息

2. 他同賣方律師聯絡，賣方律師ASSUMING我方已知這狀況，所以在CLOSING中沒特別強調。

解決這VIOLATION 花了我$4000. 請問：

1. 由於金額有限，我打算自己提告到SMALL CLAIM COURT （告我的律師疏忽）, 這CASE是SURE WIN 嗎？有沒有什麽要點要注意？

2. 我在CLOSING時也拿到WATER DEPARTMENT 的結算單，也沒留意到"NOTE", 這是否能被我的律師來作為借口推卸他的疏忽責任？

3. 整個CASE 我付了律師費$700, 我的CLAIM AMOUNT 是否將它也算上( 即$4700, 因他沒履行好他的買方律師的職責）？

謝謝各種建議。