從自住房貸款出來還出租房貸款所支出的利息可按出租房費用報銷。

一般自住房貸款利率要低於出租房貸款利率。這樣做有利於降低出租房運營費用，從而提高收入。這隻影響你的出租營運收入，不會影響賣出出租房後的capital gain。因為房價還是原來的房價。