關於在美國投資的問題

近來在網上看到一個很吸引人的廣告，一個養老的生意帶房產再賣，他的cap rate 12.5% ,不知這種生意對生手來說好不好，會有什麽麻煩沒有？希望有這方麵有經驗的壇友給點建議，多謝啦：)！

所有跟帖： 

• No -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 21:46:10

• 為什麽呢？請具體一點，我是想請人打理，自己主要管理一些廣告和其他方麵的事 -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 22:06:00

• 生意隻能賺12%不是個好生意。地產賺8%即可，因為地產的低風險性。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 22:15:45

• 管得不好可能是虧錢 -blogcity- ♂ (24 bytes) () 12/12/2019 postreply 23:20:46

• 地產能達到8%？看到一些幾個units的房產，他們最多也就5%,有的才3.4% -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 23:46:00

• 同感，哪還有8% -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 00:16:46

• 杠杆下都沒有8%。那麽建議吃完用光。胡主席說，no Z turns -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 09:17:25

• 把給自己開的工資也算進去了吧。撒手不管的生意哪有這麽好事。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 02:24:08

• 當地政府的regulations 玩死你 -越王劍- ♂ (95 bytes) () 12/13/2019 postreply 04:49:17

• 外加沒收房產 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 09:18:04

• 你是有執照的護士可以考慮。回報是可以更高。 沒有執照其實買不了。 -美麗人生-西雅圖- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 07:25:00

• 這不是啥好生意，美國人難伺候 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 08:30:52

• 房產+生意一起賣的，在專業地主看來就是一個空置率100%，cap多少都是忽悠。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 17:37:45

• 聰明的做法是： -可口可言- ♀ (194 bytes) () 12/13/2019 postreply 17:46:20