先要和大家聲明,我可不是字典,什麽都能回答,尤其我家外千百裏之外,隻能回答我知道的。

來源: 老朽 2019-11-11 17:53:43 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (976 bytes)
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回答: 問老朽!新手上路20202019-11-11 15:21:29

1,做法可行。

2,借來的錢不用交稅。

3,最好一碼歸一碼,從自住房裏貸款出來的錢,還利息從個人income 裏扣除,新稅法對自住房貸款扣稅有上限,你要自己算,可能會吃虧。

4,新買的房依照你所說有微弱現金流,用折舊一衝,不需要交稅,這個房占了便宜。

5,自住房一直沒有機會寫,自住房也是投資,不同於投資房,要自己喜歡,用在自己身上可以不計成本。

6,公壇上我隻能說中規中矩的主意,不能說旁門佐道,薯老爺說我教壞新地主,別的老地主都不說的事情我為什麽要說?但我可以提個醒,一件事情如果沒有法規是可行或不可行,對我來說就是可行,犯規和犯法不同,比如超速和酒駕不同。用自住房弄出來的錢還貸款利息能不能用在投資房,你自己看著辦。

所有跟帖: 

感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 -新手上路2020- 給 新手上路2020 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/11/2019 postreply 18:50:09

自己養老的房子,讓房客糟蹋20年再去住,你吃飽了撐得? -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (222 bytes) () 11/11/2019 postreply 18:56:24

他那個地方房價不漲是沒必要考慮20年以後的是,南加州就不同了,20年後不定漲成什麽價。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 19:12:10

你真太逗了到了那個時候重新裝修,換地毯不就行了? -新手上路2020- 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 20:14:11

感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 -新手上路2020- 給 新手上路2020 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/11/2019 postreply 18:50:09

就是你借出來的5萬,要付利息 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 19:09:29

哦,明白了。 -新手上路2020- 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 20:18:17

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