管理過商業地產,地段差的怎麽也做不起來。如果關門走人,可能幾年租不出去,你就是免半年房租也未必有人租,畢竟做生意要有成本,沒有顧客上門就是賠本賺吆喝。
而住房是剛需,淡季不容易租,降價也能租出去。
事情總有好壞兩麵,住宅容易控製風險,但回報也不會特別出彩。商業雖然風險大,但也會三年不開張,開張吃十年。