我們最近剛買了新房，原來的自住房賣了幾個月還沒賣出去，眼看冬天了，現在隻能租賣一起進行。房子是2800+尺（連地庫4000+尺）獨立屋，租金要價每月4000。
新收到一份租房申請，一個六十歲的黑人婦女，帶倆兒子，17歲和15歲，自稱是一個公司的ceo, 年收入15.6萬，ADP工資單顯示已婚（工資單還顯示婚姻狀況，比較少有），月薪1.9萬, year to date收入18.2萬。 現在住在一個condo, 麵積七百多尺，租金1500每月。現在租約到期，急著入住我的房子。 一開始offer每月3500的合同，我們拒絕了。現在說願意full price租, 並附上一份transUnion credit report (不知道是她自己交的還是我們agent做的，得問問agent）。
然後問題來了：
1. 信用分數706，不錯。但根據她之前的居住曆史，我人肉了一下，發現她和應該是丈夫的人共同在1997年二十幾萬買了個1912年的老房子，現在估價四十多萬。但今年三月時被拍賣，現在屬於銀行所有。這應該是foreclosure了吧？為什麽信用分數還有700多，而且credit report上沒顯示這項？
2. 她一家四口二十多年來都住的小破房，現在估計是在離婚，她和倆孩子三個人，本來租住700多尺的condo,突然升級到月租4000的獨立屋，而且大兒子明年18歲該上大學了吧，她還打算簽兩年租約
3. Google過她那個公司，貌似做的是為低收入/殘疾人跟政府拿福利的生意的，她是公司聯係人。辦公地點是她和另一個人共同持有的office condominium, 估價70-80萬
投坦的大牛們，這人到底能不能租？如果不租，很大可能就隻能等到明年開春才能賣出去了。每月的mortgage+property tax不是小數。租的話懷疑她是要分租出去，因為她沒有需要住這麽大的房子，也未必負擔得起。分租兩年，房子可能就慘不忍睹了。
萬分感謝各位的建議！
