Airbnb 一周年

出差到某中等城市，被忽悠買了個town house做Airbnb，一年後來匯報一下。

1. 買價+雜費大約670K

2. 家具+粉飾大約20K （都是PM張羅，我就開支票）

3. 合同是：PM負責一切，我隻管收錢。清潔費PM全部拿走，Rent 他拿25%， 我拿75%。稅收Airbnb負責從客人那裏收，直接轉交地方政府，不經PM手

4. 我要交：HOA (140/m), Utility (100-150/m realized)，insurance (about 175/m)，還有些政府雜費（<100/y）

一年下來，我的75%是76K，很不錯的回報率。PM 25% + 清潔費大概是38K, 我的一半。要是自己勤勞，這是個不錯的生意。

可惜好景不長，當地政府被旅客業lobby，新規定要primary residents才能做，下一年隻能作罷，賣房走人。賣房應該不會有損失，有當地人想接手。

網上看到Dallas, TX 比較Airbnb friendly ，壇子上有人能介紹一下嗎？