賣房子的問題

來源: 2019-10-16 15:38:36 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (720 bytes)

在賭城賣一個房子,有一個buyer出了價,文件中的有這條:

LENDER AND CLOSING FEES: In addition to Seller's expenses identified herein, Seller will contribute
 $ 3% to Buyer's Lender's Fees and/or Buyer's Title and Escrow Fees including 
 costs which Seller must pay pursuant to loan program requirements. Different loan types (e.g., FHA, VA, conventional) have
 different appraisal and financing requirements, which will affect the parties’ rights and costs under this Agreement.

這是什麽意思? 作為賣家,我要給買家貸款出費用?

thanks

 

所有跟帖: 

是的, 如果直接要求減價,可能影響社區房子價格。所以很多offer都帶這個隱形的減價。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 15:47:11

匪夷所思的回答 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 19:16:36

謝謝,這個和付給agent的commission 是不同的錢,對嗎? -free_bird- 給 free_bird 發送悄悄話 free_bird 的博客首頁 free_bird 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 15:53:58

不同的錢 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (99 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:04:01

不一定,賣家可以要求按Net Price算commission -勤懇兢業- 給 勤懇兢業 發送悄悄話 勤懇兢業 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 17:12:08

減掉這個錢還是你能接受的價格嗎? -201411- 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:13:00

不想出,可以拒絕的。關鍵看有沒有其他買家了 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:30:57

Seller pay closing cost -andy99- 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:34:33

謝謝各位 -free_bird- 給 free_bird 發送悄悄話 free_bird 的博客首頁 free_bird 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:43:52

這樣買家可以reserve cash.房價降,會減少貸款額。 -jjj7- 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 19:05:26

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